Das Büroobjekt 'The Cube House' in Amsterdam, fertiggestellt im Dezember 2025, meldet einen Vermietungsstand von 85 Prozent. Die Immobilie, die zum Portfolio des ASR Dutch Mobility Office Fund gehört, konnte zwei Hauptmieter langfristig binden: den niederländischen Zweig der französischen Bankengruppe BNP Paribas sowie das international tätige Beratungs- und Ingenieurunternehmen Arcadis. Beide Unternehmen haben ihre jeweiligen nationalen Zentralen in dem Objekt bezogen.
Die Immobilie umfasst 16.600 Quadratmeter Bürofläche, verteilt auf elf Etagen. Sie befindet sich im Teilmarkt Amsterdam Zuidas, einem zentralen Geschäfts- und Finanzviertel Amsterdams, und ist direkt am Bahnhof Amsterdam Zuid gelegen, einem wesentlichen Verkehrsknotenpunkt der Niederlande.
Multifunktionale Nutzung und Nachhaltigkeit
Neben den Büroflächen sind diverse Bereiche im Erdgeschoss für eine multifunktionale Nutzung vorgesehen, die unter dem Label 'The Cube' vermarktet werden. Ein Ziel dieser Konzeption ist es, die Immobilie für die Öffentlichkeit zugänglich zu machen und ein Umfeld zu schaffen, das die Bereiche Arbeit, Kultur und soziale Programme miteinander verbindet. Dies soll ein dynamisches und inklusives Klima fördern.
Ein Beispiel dieser Strategie ist die bevorstehende Eröffnung eines Flagship-Stores durch den Apple Premium Partner Amac im Mai. Zudem wird das Naturalis Biodiversity Center, das niederländische nationale Forschungsinstitut für Biodiversität und ein führendes naturhistorisches Museum Europas, eine dauerhafte Ausstellung im Erdgeschoss des 'The Cube House' am 2. Juli 2026 eröffnen. Dieses Projekt zielt darauf ab, das Thema Biodiversität in die Arbeitswelt zu integrieren. BNP Paribas Niederlande, als Partner von Naturalis, spielte eine maßgebliche Rolle bei der Initiierung dieser Zusammenarbeit; auch Arcadis ist an dem Projekt beteiligt.
Das 'The Cube House' repräsentiert zudem ein fortschrittliches Konzept in der Bauweise. Es ist das erste hybride Holz-Bürogebäude im Amsterdamer Central Business District, wobei rund 75 Prozent der tragenden Konstruktion aus biologischen Materialien bestehen. Dies trägt signifikant zur Reduzierung von CO₂-Emissionen bei und fördert eine Arbeitsumgebung. Das Gebäude erfüllt hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Umweltschutz, was durch die Zertifizierungen BREEAM Excellent und WELL Gold bestätigt wird. Pieter Vandeginste, Fund Director des ASR Dutch Mobility Office Fund, betonte, dass das Objekt die Anlagestrategie des Fonds widerspiegelt, die auf nachhaltige, moderne Büroimmobilien an frequentierten Bahnhofsstandorten in niederländischen Großstädten ausgerichtet ist.
