Ein Joint Venture zwischen Saber-Hightower und Granoff Real Estate hat eine Bauträgerfinanzierung in Höhe von 75,5 Millionen USD für ein Umwandlungsprojekt von Büro- zu Wohnflächen in Connecticuts Fairfield County erhalten. Dies geht aus Informationen des Commercial Observer hervor. Die Bank OZK stellte das Darlehen für das 286 Einheiten umfassende M7 Lofts Projekt in Norwalk, Connecticut, bereit, wo sich derzeit zwei achtstöckige Bürogebäude innerhalb des Merritt 7 Corporate Park befinden.
Das Entwicklungsteam sicherte sich zudem 32 Millionen USD an Joint-Venture-Eigenkapital von einem nicht näher genannten Family Office. Greystone Capital Advisors verhandelte die Transaktion; das Team bestand aus Drew Fletcher, Paul Fried, Bryan Grover und Jesse Kopecky.
Strategische Neupositionierung der Immobilie
Drew Fletcher, Präsident von Greystone Capital Advisors, äußerte, dies sei eine überzeugende adaptive Wiederverwendungsmöglichkeit gewesen, die eine Finanzierungsstrategie erforderte, die auf den langfristigen Geschäftsplan des Sponsors zugeschnitten war.
Die beiden für die Umwandlung vorgesehenen Gebäude, gelegen bei 101 und 201 Merritt 7, sind Teil des sechsteiligen Merritt 7 Corporate Park Komplexes. Dieser befindet sich 10 Meilen nordöstlich von Downtown Stamford, Connecticut, und weniger als fünf Gehminuten vom Bahnhof Merritt 7 der Metro-North entfernt.
Die beiden Gebäude werden zu einem einzigen Apartmentkomplex zusammengefasst, der Annehmlichkeiten wie ein Fitnesscenter, Coworking-Bereiche und eine Poolterrasse im Freien umfassen wird. Marty Berger, geschäftsführender Gesellschafter von Saber-Hightower, erklärte, diese gut gelegenen Gebäude könnten Fairfield County als Wohnraum besser dienen als als Büroflächen. Er betonte, durch die Nutzung der bestehenden Infrastruktur bei Merritt 7 und der Nähe des Grundstücks zu Verkehrsanbindungen könne ein differenziertes Wohnerlebnis geschaffen werden, während den Gebäuden eine neue Bestimmung verliehen werde.
