Aviva Investors, die globale Asset-Management-Einheit des britischen Versicherers Aviva PLC, hat ihre Präsenz im spanischen Build-to-Rent-Markt durch den Erwerb eines Entwicklungsgrundstücks in Valencia ausgebaut. Die Akquisition betrifft ein Industrieareal im Stadtteil Jesús, welches sich durch eine innenstadtnahe Positionierung auszeichnet. Auf diesem Grundstück sollen bis zum Jahr 2027 insgesamt 132 Wohneinheiten entstehen.
Das Vorhaben ist auf eine moderne Bauweise ausgelegt und legt einen Schwerpunkt auf umfangreiche Annehmlichkeiten sowie eine klare ESG-Ausrichtung. Die Umsetzung des Projekts erfolgt durch die Immobiliengesellschaft Propia, welche im vergangenen Jahr gegründet wurde. Dieses Bauvorhaben ist Teil einer umfassenderen Stadterneuerungsinitiative, die das Gebiet um den „Parque Central“ in Valencia umfasst.
Strategische Expansion in Spanien
Diese jüngste Akquisition ist ein Beleg für die konsequente Expansionsstrategie von Aviva Investors auf dem spanischen Immobilienmarkt. Das Portfolio des Unternehmens in Spanien umfasst mittlerweile über 1.200 Wohnungen, verteilt auf wichtige Metropolregionen wie Valencia, Madrid, Barcelona und Palma de Mallorca. Das gesamte Entwicklungsvolumen dieses Portfolios beläuft sich auf mehr als 360 Millionen Euro.
James Wythe, als Fondsmanager für Immobilienaktien bei Aviva Investors tätig, äußerte sich zu der Investition. Er betonte das anhaltende Zutrauen des Unternehmens in den spanischen Wohnimmobilienmarkt, insbesondere in Objekten an Standorten, wo die Angebotsseite mit der Nachfrage nicht Schritt halten kann. Valencia wird dabei als eine Stadt mit dynamischer Entwicklung und Bevölkerungswachstum beschrieben, dessen begrenztes Neubauangebot die Mietnachfrage weiterhin stütze.
Der Stadtteil Jesús wurde von Wythe als etabliertes Wohngebiet hervorgehoben, das durch eine verhältnismäßig gute Erschwinglichkeit, exzellente Anbindung und die Nähe zum Stadtzentrum charakterisiert ist. Durch diese Investition beabsichtigt Aviva Investors, „dringend benötigte, hochwertige und energieeffiziente Wohnungen“ zu schaffen, die dem lokalen Bedarf gerecht werden und langfristige Erträge für Investoren generieren können.
