Panattoni, ein Entwickler für Logistik-, Industrie- und Gewerbeimmobilien, hat in Altdorf bei Nürnberg mit den Erdbauarbeiten für einen neuen Gewerbepark begonnen. Das Vorhaben sieht die Schaffung eines Standortes mit einer Gesamtmietfläche von circa 29.500 Quadratmetern vor. Die Lage nahe den Autobahnen A3, A6 und A9 wurde als vorteilhaft bewertet.
Bürgermeister Martin Tabor betonte die Bedeutung des Projekts für die städtische Entwicklung. Er hob hervor, dass die partnerschaftliche Entwicklung dieses Areals, welches einen vielfältigen Nutzungsmix vorsieht, eine Stärkung des Gewerbeprofils von Altdorf darstellt und sich nachhaltig in die Stadtentwicklung einfügt. Der Altdorfer Stadtrat befürwortete das Projekt einstimmig.
Regionale Einordnung und Flächenpotenzial
Bernhard Dotzer, Leiter des Bauamtes, verwies auf das Potenzial an qualifizierten Fachkräften in Altdorf sowie die idealen Bedingungen für Unternehmen, die sich ansiedeln möchten oder bereits etabliert sind. Altdorf ist Teil der Metropolregion Nürnberg, welche von Handel, Automobilzulieferung, Produktion und der Lebensmittelindustrie geprägt ist. Die Lage in Mittelfranken wird als Standortvorteil hervorgehoben.
Fred-Markus Bohne, Managing Partner bei Panattoni DACH & Nordics, konstatierte, dass im Umkreis kein vergleichbares Neubauprojekt existiere. Der Panattoni Park Altdorf sei nicht nur als moderner Gewerbestandort konzipiert, sondern auch als zukunftsweisendes Projekt, das ökologische und regionale Aspekte berücksichtigt. Mögliche Nutzungsarten umfassen Light Industrial, Distribution und allgemeine Gewerbeflächen.
- —25.100 Quadratmeter Hallenfläche
- —2.060 Quadratmeter Bürofläche
- —2.390 Quadratmeter Mezzanin-Fläche
Nach Erteilung der Baugenehmigung wurden im zweiten Quartal 2024 die Erdbauarbeiten zur technischen Vorbereitung des Grundstücks initiiert. Das Gebäude wird für eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von bis zu 2,5 Megawatt Peak vorgerüstet; eine Zertifizierung nach dem DGNB Gold-Standard ist angestrebt.
Die mittelfränkische Region bildet einen wichtigen Knotenpunkt europäischer Transportrouten. Die Metropolregion Nürnberg fungiert als zentraler Punkt in den TEN-V-Kernnetzkorridoren Skandinavien-Mittelmeer und Rhein-Donau. Nürnberg ist zudem ein relevanter Standort für den kombinierten Verkehr. Das trimodale Güterverkehrszentrum (GVZ) Nürnberg, das größte multifunktionale Logistikzentrum Süddeutschlands, befindet sich 25 bis 30 Kilometer vom neuen Panattoni Park entfernt. Die Grundstücksvermittlung erfolgte durch die Powilleit Group. Realogis ist als Leadmakler für die Vermarktung der Flächen zuständig.
