Ein Joint Venture, bestehend aus der Lincoln Property Company, Saber-Hightower und Waterfall Asset Management, hat eine Akquisitionsfinanzierung in Höhe von 177,25 Millionen US-Dollar für den Kauf von zwei Mehrfamilienobjekten im Großraum New York abgeschlossen. Wie dem Commercial Observer bekannt wurde, stellte Affinius Capital das Fremdkapitalpaket für den Erwerb der 262-Einheiten umfassenden Immobilie Edgewater Harbor in Edgewater, New Jersey, sowie des in Kürze fertiggestellten Projekts Trilogy Lofts mit 147 Einheiten in Yonkers, New York, bereit.
Die Transaktion umfasste ein Darlehen von 124 Millionen US-Dollar für Edgewater Harbor und eine Akquisitionsfinanzierung von 53,4 Millionen US-Dollar für Trilogy Lofts. Das Joint Venture hatte beide Objekte von National Resources erworben. Dies ist Teil eines umfassenderen Erwerbs von vier Immobilien in der Tri-State-Region mit einer Fläche von über 4 Millionen Quadratfuß und einem Gesamtwert von 450 Millionen US-Dollar, wie zuvor berichtet wurde.
Strategische Investition in gefragten Märkten
David Greenburg, Managing Director bei Affinius Capital, erklärte, dass Edgewater und Trilogy Lofts eine vielversprechende Gelegenheit darstellen, in hochwertige, gut gelegene Mehrfamilienhäuser in Märkten mit begrenztem Angebot und starker Mieternachfrage zu investieren. Er betonte, dass Waterfall Asset Management, Lincoln Property Company und Saber-Hightower institutionelle Größe, lokale Marktkenntnisse und eine nachweisliche Erfolgsbilanz bei der Wertsteigerung mitbrächten, was diese Portfolios für eine langfristige Performance positioniere.
Cushman & Wakefield hat die Finanzierung durch ein Team um John Alascio, Alex Hernandez, Brad Domenico, Chuck Kohaut und Mitch Rothstein vermittelt. Cushman & Wakefield vertrat zudem den Verkäufer beim Erwerb mit einem Kapitalmarktteam für den Nordosten, bestehend aus Andy Merin, Frank DiTommaso und Ryan Dowd.
Details zu den Akquisitionsobjekten
Edgewater Harbor befindet sich an der 45 River Road, sechs Meilen von Midtown Manhattan entfernt. Die Immobilie umfasst 60.500 Quadratfuß Einzelhandelsfläche, die von einem Sprouts Farmers Market belegt wird, dessen Eröffnung für 2027 geplant ist. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören Fitnesszentren, Dachterrassen, Coworking Spaces und ein Außenpool.
- —Trilogy Lofts an der 1 Scarsdale Road liegt nur einen Block vom Metro-North Bahnhof Tuckahoe entfernt.
- —Im April 2026 wurden 97 Wohnungen fertiggestellt, weitere 50 Einheiten sind geplant.
- —Die Ausstattung der Immobilie umfasst ein Fitnesscenter, einen Golfsimulator und Coworking Spaces.
