Aengevelt Immobilien hat in Frankfurt eine Sozialimmobilie an den internationalen Kapitalanleger Franklin Real Asset Advisors vermittelt. Das Investment erfolgte zugunsten der von Franklin Real Asset Advisors aufgelegten „Core Franklin Templeton Social Infrastructure Strategy“. Die Immobilie, die ursprünglich als Hotel genutzt wurde, ist in eine Flüchtlingsunterkunft umgewandelt worden und umfasst eine Fläche von rund 9.000 Quadratmetern.
Das Objekt ist langfristig und vollständig an eine gemeinnützige Organisation vermietet, welche im Auftrag der Stadt Frankfurt agiert. Diese Konstellation bietet eine stabile Mietbasis und trägt zur Deckung des Bedarfs an sozialen Flächen in der Region bei.
Als Berater für den Investor im Rahmen eines Investment-Management-Mandats fungierte DW Real Estate. Diese Beteiligung unterstreicht die Komplexität und den spezialisierten Charakter der Transaktion im Segment der sozialen Infrastruktur.
Strategische Bedeutung der Transaktion
Mark Aengevelt, geschäftsführender Gesellschafter von Aengevelt Immobilien, äußerte sich zu der Transaktion. Er betonte, dass eine wachsende Nachfrage im sozialen Infrastruktursegment zu beobachten sei und sein Unternehmen in diesem Bereich aktiv tätig ist. Aengevelt wies darauf hin, dass sein Unternehmen bereits für den Voreigentümer den Mietvertrag vermittelt hatte, der als wertschöpfend beschrieben wird, und die nun erfolgte Vermittlung des Kaufvertrages die Transaktion abschließt.
Daniel Milkus, Niederlassungsleiter von Aengevelt Frankfurt, ergänzte die Perspektive der Anlegerseite. Er hob hervor, dass derartige Investments eine bedeutende Kapitalquelle für die Schaffung notwendiger sozialer Flächen darstellen. Aus Anlegersicht biete das Investment eine langfristige Ertragssicherheit bei geringem Betreiber-Risiko. Milkus schloss mit dem Hinweis, dass weitere Transaktionen im Sozialsegment, unter anderem in Frankfurt und München, in Vorbereitung seien, was die strategische Ausrichtung des Unternehmens in diesem Spezialsegment bekräftigt.
- —Fläche der Immobilie: circa 9.000 Quadratmeter
- —Ursprüngliche Nutzung: Hotel
- —Aktuelle Nutzung: Flüchtlingsunterkunft
- —Mieter: gemeinnützige Organisation im Auftrag der Stadt
