Die ADLER Immobilien Investment Gruppe hat ihre Projektentwicklung ARTEM in der Hans-Thoma-Straße 2 in Mannheim-Neuostheim planmäßig fertiggestellt und termingerecht an die Mieter übergeben. Das Bürogebäude ist als weiterer Baustein des Hans-Thoma-Campus positioniert und markiert zugleich dessen repräsentativen Auftakt.
ARTEM umfasst rund 3.800 Quadratmeter Mietfläche auf vier Etagen. Das Gebäude ist auf modernes Arbeiten, hohe Energieeffizienz und flexible Nutzung ausgerichtet. Nach Unternehmensangaben wurde das Projekt vollständig und langfristig vermietet, noch bevor die Fertigstellung abgeschlossen war.
Zu den Mietern zählen die Pabst Lorenz + Partner PartG mbB im 3. Obergeschoss, die bkb GmbH Steuerberatungsgesellschaft im 2. Obergeschoss sowie die acordiz GmbH, die Erdgeschoss und 1. Obergeschoss nutzt. Damit ist die Flächenstruktur des Neubaus bereits im Vorfeld vollständig belegt worden.
Nachhaltigkeit, Standard und Ausstattung
Das Gebäude erfüllt den Effizienzgebäude-Standard 40, ist mit dem Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude Plus“ ausgezeichnet und verfügt über eine DGNB-Zertifizierung in Gold. Hinzu kommen ein Gründach mit integrierter Photovoltaikanlage, moderne Wärmepumpentechnologie und die vollständig CO2-neutrale Betriebsweise. Die flexible Gebäudestruktur ermöglicht unterschiedliche Bürolösungen, von klassischen Einzelbüros bis zu offenen Kollaborationsflächen.
Alexander Adler, Gesellschafter und Beiratsvorsitzender der ADLER Immobilien Investment Gruppe, ordnet ARTEM als Ausdruck der langfristigen Entwicklung des Hans-Thoma-Campus ein. Nach seiner Darstellung steht das Projekt für den Anspruch, nachhaltige, architektonisch anspruchsvolle und zukunftsorientierte Gewerbeimmobilien zu realisieren und den Standort Mannheim-Neuostheim weiterzuentwickeln.
Einordnung für den Standort Mannheim-Neuostheim
Markus Pföhler, CEO von ADLER Immobilien Investment, verweist auf die Kombination aus Architektur, nachhaltigem Gebäudekonzept und nutzerorientierter Flächenentwicklung. Er betont, dass ARTEM ökologisch, wirtschaftlich und städtebaulich langfristig Bestand haben soll und zugleich ein klares Bekenntnis zum Wirtschaftsstandort Mannheim darstellt.
Mit ARTEM erweitert ADLER seine Präsenz am Hans-Thoma-Campus weiter. Zu dem bestehenden Entwicklungsportfolio in Mannheim-Neuostheim zählen bereits die Gebäude CONNECT4 und acreo. Insgesamt hat ADLER in den vergangenen fünf Jahren am Standort nach eigenen Angaben rund 38.000 Quadratmeter Grundstücksfläche und 24.000 Quadratmeter Bürofläche investiert.
Die ökologische Qualität des Gebäudes wurde zusätzlich mit einem Nachhaltigkeitspreis im Rahmen des Local Green Deal der Stadt Mannheim gewürdigt. Parallel dazu laufen bereits Modernisierungsarbeiten auf rund 5.600 Quadratmetern in der Seckenheimer Landstraße 210–220 für die BImA, womit die Entwicklung des Hans-Thoma-Campus in die nächste Phase geht.
