Die Activ-Group hat das "City Rondell" in Villingen-Schwenningen veräußert. Dies markiert den Abschluss der Transaktionen für den Highstreet VIII Fonds, dessen Objekte nun vollständig neue Eigentümer gefunden haben. Die Verkäuferseite wurde durch den Insolvenzverwalter des Fonds repräsentiert, der im Rahmen des Verkaufsprozesses die Hannover Leasing mit dem Investment- und Assetmanagement betraut hatte. Die Abwicklung der Transaktion sowie die Beratung der Verkäuferseite erfolgte durch JLL.
Das Einzelhandelszentrum befindet sich in der Kronenstraße 21 und wurde ursprünglich im Jahr 1980 fertiggestellt. Im Laufe der Jahre erfolgten umfassende Modernisierungen in den Jahren 1995, 2005 und zuletzt 2016, um die Immobilie an aktuelle Standards und Mieterbedürfnisse anzupassen. Die Gesamtmietfläche beträgt 10.500 Quadratmeter, verteilt auf einem Grundstück von rund 5.850 Quadratmetern. Zum Zeitpunkt des Verkaufs lag der Vermietungsstand bei 85 Prozent, wobei Nahversorger etwa die Hälfte der vermieteten Fläche beanspruchen. Ergänzend verfügt das Objekt über 410 Stellplätze, die sich auf drei Parkdecks verteilen.
Hintergrund zur Veräußerung
Der Highstreet VIII Fonds geriet in die Insolvenz, woraufhin der Insolvenzverwalter im Jahr 2025 JLL mit der Vermarktung der dazugehörigen Einzelhandelsimmobilien beauftragte. Der Verkauf des "City Rondells" stellt den letzten Baustein dieser Veräußerungsstrategie dar. Die erfolgreiche Transaktion war das Ergebnis einer spezialisierten Marktbearbeitung, um die bestmögliche Lösung für die betroffenen Objekte zu erzielen.
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Neben dem nun veräußerten "City Rondell" umfasste das Portfolio des Highstreet VIII Fonds weitere Einzelhandelsliegenschaften an verschiedenen Standorten. Dazu zählten die "Vechte Arkaden" in Nordhorn, das "Stern Center" in Sindelfingen sowie die "Shopping Plaza Garbsen". Jede dieser Immobilien wurde im Zuge der Fondsinsolvenz separat vermarktet und einem geeigneten Erwerber zugeführt.
Die Transaktion unterstreicht das anhaltende Interesse privater und institutioneller Investoren an Einzelhandelsimmobilien, insbesondere solchen mit einer stabilen Mieterstruktur und einem Anteil an Nahversorgern. Die Beteiligung eines professionellen Maklerhauses in Zusammenarbeit mit erfahrenen Investment- und Assetmanagern war entscheidend für den geordneten Verkaufsprozess und die erfolgreiche Abwicklung der Immobilie.
