Ein von GFP Real Estate verwaltetes Mischnutzungsgebäude im Flatiron District von Manhattan hat den Eigentümer gewechselt. Die zwölfstöckige Immobilie in der 118 West 22nd Street, die GFP im Auftrag des Eigentümers Adlie Associates verwaltet, wurde an Zar Property NY verkauft. Der Kaufpreis belief sich auf 28 Millionen US-Dollar. Die Transaktion wurde laut am Mittwoch veröffentlichten Immobilienunterlagen mit einem Finanzierungspaket in Höhe von 19,6 Millionen US-Dollar von Filler Capital unterstützt.
Der Verkauf umfasst das Erdgeschoss des Gebäudes, welches eine Einzelhandelsfläche von 3.300 Quadratfuß inklusive Keller beherbergt, sowie zehn Mietwohnungen in den oberen Etagen. Diese umfassen acht Einheiten mit jeweils zwei Schlafzimmern und zwei Duplex-Penthouses mit drei Schlafzimmern. Demnach bietet die Immobilie eine vielseitige Nutzung, die Wohnen und den Einzelhandel unter einem Dach vereint, was für den Flatiron District typisch ist.
Historie und Lage der Immobilie
Das Gebäude, errichtet im Jahr 1920, wurde von Adlie Associates im Jahr 1999 für 3,6 Millionen US-Dollar erworben. Es liegt zwischen der Sixth und Seventh Avenue und profitiert von einer zentralen Lage im Flatiron District, einem begehrten Viertel in Manhattan, das für seine Mischung aus historischer Architektur, Einzelhandel und Wohnraum bekannt ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und kulturellen Einrichtungen trägt zur Attraktivität der Lage bei.
Zar Property NY ist ein bekannter Akteur auf dem New Yorker Immobilienmarkt und verfügt über ein Portfolio von Immobilien in erstklassigen Lagen. Dieser Erwerb unterstreicht die fortgesetzte Investitionsstrategie des Unternehmens, hochwertige Objekte in wachsenden und stabilen Märkten zu sichern. Die Finanzierung durch Filler Capital, einem Spezialisten für Immobilienkredite, verdeutlicht das Vertrauen in den Wert und das Potenzial der Immobilie.
Marktausblick im Flatiron District
Der Flatiron District bleibt ein dynamischer Marktsegment in New York City, das für seine hohe Nachfrage und die Diversität der angebotenen Immobilien geschätzt wird. Immobilien wie die 118 West 22nd Street, die sowohl Wohn- als auch Einzelhandelsflächen bieten, sind besonders gefragt, da sie unterschiedliche Mieterbedürfnisse ansprechen und eine stabile Cashflow-Generierung ermöglichen. Die aktuelle Transaktion spiegelt das anhaltende Interesse von Investoren an Mischnutzungsimmobilien in Manhattan wider.
