EIB-Gruppe finanziert Wohnungsbauprojekte mit 322,5 Millionen Euro

Die Europäische Investitionsbank-Gruppe (EIB-Gruppe) veranstaltete in Berlin ein Treffen mit nationalen und kommunalen Vertretern sowie wichtigen Wohnungsbaugesellschaften und Branchenverbänden. Ziel dieses Austausches war die Erörterung bewährter Verfahren und die Definition konkreter Maßnahmen zur Bewältigung der Herausforderungen auf dem deutschen Wohnungsmarkt, insbesondere im Hinblick auf den Bau bezahlbaren Wohnraums.

Das Treffen fand im Europäischen Haus in Berlin statt und war Teil der europaweiten Wohnraum-Roadshow der EIB-Gruppe. Teilnehmer waren unter anderem Vertreter der Europäischen Kommission, des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB), des Berliner Senats, kommunaler Wohnungsbaugesellschaften, Förderbanken sowie der Baubranche. Im Fokus stand die Frage, wie europäische, nationale und kommunale Finanzierungsinstrumente, politische Lösungsansätze und Fachwissen zur Wiederaufnahme ins Stocken geratener Projekte und zur Verbesserung des Wohnungsangebots beitragen können.

Parallel zu den Gesprächen wurden zwei Finanzierungsvereinbarungen über insgesamt 322,5 Millionen Euro unterzeichnet. Diese Vereinbarungen sollen verdeutlichen, wie durch langfristige öffentliche Finanzierungen konkrete Projekte realisiert werden können.

Finanzierungsengagements für bezahlbaren Wohnraum und Innovation

Ioannis Tsakiris, EIB-Vizepräsident für Wohnraumfinanzierungen, konstatierte im Rahmen der Veranstaltung, dass der Wille zum Bauen europaweit vorhanden sei. Projekte würden jedoch oft durch Finanzierungsbedingungen, Kostensteigerungen und Regulierungshürden gebremst. Hierbei positioniert sich die EIB als Akteur zur Überwindung dieser Hindernisse. Bezahlbarer Wohnraum habe für die EIB-Gruppe neben Energie, Klima und Infrastruktur oberste Priorität. Die unterzeichneten Vereinbarungen sind ein konkreter Ausdruck dieses Engagements. Eine Kooperation mit der Gewobag soll in Berlin zur Schaffung von 1.465 bezahlbaren, energieeffizienten Wohnungen beitragen. Eine weitere Finanzierung mit Honext x WEPA ist auf die Förderung von Innovationen in der Baubranche ausgerichtet, um ein schnelleres, ökologischeres und kostengünstigeres Bauen in Europa zu ermöglichen. Die Wohnungskrise sei nicht allein durch finanzielle Mittel zu lösen, jedoch seien langfristige öffentliche Finanzierungen durch Europa entscheidend, um Projekte umzusetzen.

EIB-Vizepräsidentin Nicola Beer betonte die Notwendigkeit von bezahlbarem, energieeffizientem und gut angebundenem Wohnraum in Deutschland. Sie führte aus, dass die EIB in Berlin, Regensburg und Hannover eng mit Städten, Bundesländern und Wohnungsbaugesellschaften kooperiere, um politische Ziele durch konkrete Bauvorhaben zu realisieren. Die Finanzierungsverträge in Berlin seien Startpunkte für neue Bauprojekte zur Entwicklung integrierter Stadtviertel. Die EIB versteht sich dabei nicht als Ersatz, sondern als Ergänzung nationaler Instrumente, da jeder Euro an langfristigen Finanzierungen zwei bis drei Euro aus anderen Quellen mobilisiere.

In den vergangenen zehn Jahren stellte die EIB-Gruppe mehr als 7,2 Milliarden Euro für Wohnraumprojekte in Deutschland bereit, was das Land zu einem der größten Empfänger von EIB-Finanzierungen in diesem Sektor innerhalb der EU macht.

Konkrete Finanzierungsvereinbarungen

Die EIB unterzeichnete eine Finanzierungsvereinbarung über bis zu 300 Millionen Euro mit der Gewobag Wohnungsbau-AG Berlin, einer kommunalen Wohnungsbaugesellschaft im Eigentum des Landes Berlin, die mehr als 70.000 Wohnungen verwaltet. Dieser EIB-Kredit ist für den Bau von rund 1.465 sozialen und bezahlbaren Mietwohnungen, einschließlich Studentenunterkünften, sowie für die zugehörige städtische Infrastruktur vorgesehen. Diese Maßnahmen sind Teil des mehrjährigen Investitionsprogramms der Gewobag zur Erweiterung des Angebots an modernen, bezahlbaren Wohnungen in Berlin. Es handelt sich um die vierte Finanzierungspartnerschaft zwischen EIB und Gewobag, die insgesamt rund 1,1 Milliarden Euro umfasst und zur Sicherung des bezahlbaren Wohnraums in Berlin beitragen soll.

Zusätzlich wurde eine Venture-Debt-Vereinbarung über 22,5 Millionen Euro mit Honext x WEPA unterzeichnet, die Innovationen im Wohnungsbau fördern soll.

• —Austausch zu bewährten Verfahren zur Bewältigung der Herausforderungen auf dem deutschen Wohnungsmarkt.
• —Förderung des Baus von bezahlbarem Wohnraum und Beschleunigung von Projekten.
• —Ergänzung nationaler Finanzierungsangebote zur Schließung von Finanzierungslücken.
• —Diskussion über den "Bau-Turbo" zur beschleunigten Genehmigung von Wohnraumprojekten.