Die Aareal Bank AG hat mit dem Abschluss einer Finanzierungstransaktion in Höhe von 405,57 Millionen Euro für ein Portfolio von 13 Hotelimmobilien der Pandox AB eine signifikante Vereinbarung getroffen. Pandox, ein führendes europäisches Unternehmen im Bereich Hotelimmobilien, betreibt und entwickelt Objekte in rund 90 Städten in elf Ländern. Der Marktwert des Gesamtportfolios von Pandox wird mit etwa 93 Milliarden SEK, was umgerechnet circa 8,6 Milliarden Euro entspricht, beziffert.
Das finanzierte Portfolio umfasst insgesamt 3.458 Zimmer und ist über acht relevante europäische Städte verteilt. Zu diesen Standorten gehören Amsterdam, Wien, Brüssel, München, Hamburg, Frankfurt, Köln und Salzburg. Diese geografische Verteilung unterstreicht eine Positionierung in wichtigen urbanen Märkten Europas.
Ein Teil des Darlehens ist als „Green Loan“ strukturiert. Diese Ausrichtung resultiert aus der Zertifizierung mehrerer Objekte innerhalb des Portfolios, welche über BREEAM-Zertifizierungen der Stufen „Very Good“ oder „Excellent“ verfügen. Die Mehrheit der involvierten Hotels wird im Rahmen langfristiger Pachtverträge von etablierten Betreibern geführt. Zu diesen zählen unter anderem die NH Hotel Group, NUMA und die Radisson Hotel Group.
Rollen und Hintergründe der Transaktion
Michelle Weiss, verantwortliche Leiterin für Hotelimmobilien bei der Aareal Bank, kommentierte die Transaktion. Sie betonte das langjährige Engagement des Finanzinstituts in den europäischen Hotelmärkten sowie die bestehende Partnerschaft mit Eigentümern, die sich der langfristigen Wertschöpfung widmen. Der disziplinierte Asset-Management-Ansatz von Pandox und die bestehende operative Plattform wurden als robustes Fundament für ein nachhaltiges Portfoliowachstum hervorgehoben.
Joakim Andersson, SVP Treasury bei der Pandox AB, äußerte sich ebenfalls zur fortgesetzten Kooperation. Er hob das tiefgreifende Verständnis der Aareal Bank für den europäischen Hotelsektor und ihren langfristigen Ansatz hervor, wodurch sie sich als verlässlicher Finanzierungspartner etabliert habe. Die Finanzierung wird die Strategie der aktiven Portfoliooptimierung und des Asset Managements von Pandox unterstützen und zur Steigerung der Qualität und Nachhaltigkeit des Portfolios beitragen. Der Vollzug der Transaktion erfolgte am 31. März 2026.
- —Aareal Bank: Arrangeur, Facility Agent, Security Agent
- —DLA: Rechtsberatung
- —CBRE: Bewertungsberater
