In Erding erfolgte die Grundsteinlegung für das Wohnquartier heise.flats in der Heisenbergstraße, ein Projekt der Wohnpark Heisenbergstraße GmbH. Die Hochbauphase wurde durch das symbolische Einlassen einer Zeitkapsel offiziell eingeleitet. Die WOHNGROUP, ein inhabergeführtes Unternehmen mit 30 Jahren Expertise im Wohnungsbau, ist als Gesellschafterin maßgeblich an der Entwicklung und Vermarktung beteiligt. Das Quartier wird vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 116 Eigentumswohnungen und 122 Tiefgaragenstellplätzen umfassen.
Erste Vertriebserfolge sind bereits zu verzeichnen: Wenige Monate nach dem Vertriebsstart sind 75 Prozent der Wohnungen verkauft, die restlichen Einheiten sind reserviert. Cindy Wiegand, Geschäftsführerin der Wohnpark Heisenbergstraße GmbH und verantwortlich für den Vertrieb, äußerte, die Grundsteinlegung stelle für jedes Projekt einen bedeutenden Moment dar, da aus der Planung sichtbare Realität werde. Sie betonte, der erfolgreiche Vertrieb bestätige das Konzept. Nachhaltige Wohnimmobilien an wirtschaftlich starken Standorten seien für Kapitalanleger eine langfristig attraktive Investition.
Nachhaltigkeit und Ausstattung
Die Entwicklung der heise.flats durch die Wohnpark Heisenbergstraße GmbH ist auf die Bedürfnisse privater Kapitalanleger ausgerichtet. Die Gebäude werden im Effizienzhaus-40-Standard errichtet und erfüllen die Kriterien des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG). Das Energiekonzept integriert Luft-Wasser-Wärmepumpen, Photovoltaikanlagen und Dachbegrünungen. Ein begrünter Innenhof ergänzt das nachhaltige Gesamtkonzept.
Die Wohnungen verbinden energetische Effizienz mit modernem Komfort. Zur Ausstattung gehören Einbauküchen, Smart-Home-Systeme zur Steuerung von Heizung, Beleuchtung und Rollläden, digitale Schließsysteme und Videogegensprechanlagen. Bodentiefe Dreifachverglasung, bodengleiche Duschen sowie Balkone oder Terrassen sind ebenfalls Bestandteil der Ausstattung. Alle Tiefgaragenstellplätze sind für Elektromobilität vorbereitet. Barrierefreie Zugänge und Aufzüge vervollständigen das Angebot. Kapitalanleger profitieren zudem von steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten sowie einer professionellen Vermietungs- und Verwaltungsstruktur. Die kompakten Wohnungsgrößen adressieren die Nachfrage nach Mietwohnraum im Großraum München.
Standort und Unternehmensstruktur
Die Projektgesellschaft hat Erding als Standort gewählt, einen dynamischen Wohnstandort im Münchner Umland. Die Nähe zum internationalen Flughafen München, die Anbindung an die Landeshauptstadt und die wirtschaftliche Stärke der Region tragen zu einer hohen Nachfrage nach Wohnraum bei. Erding bietet mit seiner historischen Altstadt, der Therme Erding, einem Freizeitangebot sowie einer Infrastruktur die Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen. Cindy Wiegand hob hervor, dass Kapitalanleger nicht nur in eine Immobilie, sondern auch in einen Standort investieren. Erding verbinde wirtschaftliche Dynamik mit Lebensqualität und biete beste Voraussetzungen für eine stabile Vermietung und Wertentwicklung.
Die Wohnpark Heisenbergstraße GmbH fungiert als Bauherrin und Projektgesellschaft. Gesellschafter sind die WOHNGROUP Bauträger GmbH & Co. KG mit 50 Prozent sowie die Magnus Wohnbau GmbH und Reinhold Schneider mit jeweils 25 Prozent. Die Geschäftsführung der Projektgesellschaft liegt bei Dierk Griess und Cindy Wiegand. Die WOHNGROUP ist für Marketing und Vertrieb zuständig. Die spätere Erstvermietung und die Verwaltung übernimmt die immokontur GmbH & Co. KG, ein Unternehmen der Gruppe, in Zusammenarbeit mit regionalen Partnern. Marcel Dietrich, Geschäftsführer der WOHNGROUP Management GmbH, betonte, dass der Anspruch der Unternehmensgruppe über den Verkauf hinausgeht und eine Begleitung der Kunden über den gesamten Lebenszyklus der Immobilie, von der Beratung über die Vermietung bis zur professionellen Verwaltung, erfolgt. Er hob hervor, dieses Konzept schaffe langfristigen Mehrwert für Kapitalanleger.
Reinhold Schneider, Gesellschafter der Wohnpark Heisenbergstraße GmbH, dankte der Bauabteilung der Stadt Erding für die enge und konstruktive Zusammenarbeit, die das schnelle Vorankommen des Projekts ermöglichte. Die Gesellschafter prüfen ferner weitere Grundstücke im Raum Erding für zukünftige Wohnbauprojekte.
