Die Westbridge Advisory GmbH, ein auf Energie- und Nachhaltigkeitsberatung spezialisiertes Unternehmen im europäischen Immobiliensektor, hat die Mieter- und Bauverein Karlsruhe eG (MBV Karlsruhe) bei wesentlichen Aspekten ihrer Infrastruktur beraten. Gegenstand des Mandats war die Neuausrichtung der Energieversorgung sowie die Ausschreibung von Messdienstleistungen für das umfangreiche Wohnportfolio des MBV Karlsruhe.
Im Kern des Beratungsmandats stand die strategische Neuvergabe der Mess- und Abrechnungsdienstleistungen für ein Gesamtportfolio, welches etwa 200 Liegenschaften umfasst. Zielsetzung dieser Maßnahme war die wirtschaftliche und operative Neuausrichtung der bestehenden Struktur. Gleichzeitig sollte eine Grundlage für die langfristig effiziente Steuerung der Verbrauchserfassungs- und Abrechnungsprozesse geschaffen werden. Durch die Begleitung der Ausschreibung konnten im Bereich der Messdienstleistungen Einsparungen von rund 40 Prozent realisiert werden. Westbridge verantwortete den gesamten Prozess, beginnend bei der Marktansprache über die detaillierte Auswertung der eingegangenen Angebote bis hin zur finalen Ausgestaltung der Verträge.
Strategische Optimierung der Energieversorgung
Parallel zur Neuausrichtung der Messdienstleistungen unterstützte Westbridge den MBV Karlsruhe bei der Neuvergabe der Strom- und Gasversorgung. Die neu abgeschlossenen Verträge sichern die Energieversorgung des Wohnportfolios langfristig ab. Diese Vereinbarungen umfassen mehr als 1.000 Stromlieferstellen und 41 Gaslieferstellen. Für beide Bereiche wurden Festpreismodelle implementiert, die eine verlässliche Kalkulationsbasis gewährleisten. Die durch die Verträge abgesicherten Energiemengen belaufen sich auf rund 1,1 Gigawattstunden für Strom und circa 2,9 Gigawattstunden für Gas pro Jahr.
Marcel Kleinert, Abteilungsleiter bei der Mieter- und Bauverein Karlsruhe eG, betonte die Bedeutung der Optimierung: „Für uns war entscheidend, die bestehenden Prozesse nicht nur wirtschaftlich zu optimieren, sondern auch strukturell zukunftsfähig auszurichten. Gerade bei großen Wohnbeständen sind transparente und verlässliche Mess- und Abrechnungsstrukturen ein wesentlicher Bestandteil eines effizienten Portfoliomanagements.“
Rüdiger Salzmann, Geschäftsführer bei Westbridge, hob die integrierte Betrachtungsweise hervor. Er führte aus, dass Energieversorgung, Verbrauchstransparenz und Messdienstleistungen insbesondere bei größeren Wohnungsbeständen zunehmend ineinandergreifen. Eine isolierte Betrachtung dieser Bereiche sei nicht zielführend. Vielmehr sei es entscheidend, diese strategisch zusammenzuführen. Für den MBV Karlsruhe wurde eine Struktur entwickelt, die sowohl eine wirtschaftliche Stabilität als auch eine langfristig belastbare operative Grundlage schafft.
