WBM feiert Richtfest für neues Wohn- und Gewerbequartier in Berlin-Moabit

Die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH verzeichnete einen Baufortschritt bei ihrem aktuellen Projekt in der Rathenower Straße im Berliner Ortsteil Moabit. Das Richtfest für das geplante Wohn- und Gewerbeensemble wurde kürzlich begangen, was die fortschreitende Realisierung des Vorhabens unweit des Fritz-Schloß-Parks signalisiert. Dieses Bauvorhaben ist Bestandteil der Unternehmensstrategie der WBM, den Bestand an bezahlbarem Wohnraum in Berlin zu erweitern und Impulse für eine sozial ausgewogene Quartiersentwicklung zu setzen. Der Abschluss der Bauarbeiten ist für Anfang 2027 prognostiziert.

Das Konzept des Quartiers in der Rathenower Straße integriert Neubau und Bestandspflege. Teile des vormaligen Kinder- und Jugendwohnheims werden saniert, während andere für die Errichtung neuen Wohnraums abgebrochen wurden. Ein Segment des Bestandsgebäudes bleibt über ein langfristiges Pachtmodell für Jugend-, Sozial- und Kulturangebote erhalten, wodurch die soziale Infrastruktur am Standort gesichert wird. Der Neubau umfasst 108 Wohneinheiten, von denen 91 als öffentlich gefördert konzipiert sind. Neben klassischen Grundrissen sind auch Clusterwohnungen als gemeinschaftliche Wohnformen vorgesehen. Von den Wohneinheiten sind 104 barrierefrei gestaltet, und einzelne Einheiten werden zusätzlich rollstuhlgerecht ausgeführt. Die Mietpreise für die neuen Einheiten beginnen bei etwa sieben Euro pro Quadratmeter.

Das Projekt in Moabit umfasst zudem eine Gewerbefläche von rund 3.000 Quadratmetern, die primär für soziale, kulturelle und nachbarschaftliche Nutzungen vorgesehen ist. Ziel der Entwicklung ist es, einen Raum zu schaffen, der Begegnung und gemeinschaftliches Leben über die reine Wohnfunktion hinaus ermöglicht. Eine ergänzende Maßnahme ist die Errichtung eines öffentlich zugänglichen Stadtplatzes, der als grüner Treffpunkt fungieren und die Anbindung an den Fritz-Schloß-Park verbessern soll.

Nachhaltigkeit und soziale Ausrichtung der Projektentwicklung

Die Planung des Bauvorhabens berücksichtigt ökologische Aspekte. Begrünte Dächer sollen zur Verbesserung des Stadtklimas beitragen und die Biodiversität fördern. Ein System zum nachhaltigen Regenwassermanagement ist implementiert, um Niederschlagswasser vor Ort zu nutzen. Zusätzliche Baumpflanzungen und die Gestaltung hochwertiger Freiflächen sollen das Mikroklima im Quartier positiv beeinflussen und die Aufenthaltsqualität steigern. Die Projektkonzeption, die ein Zusammenspiel aus sozial orientiertem Wohnungsbau, nachhaltiger Architektur und innovativen Quartiersansätzen beinhaltet, wurde für den Real Estate Social Impact Investing Award des Instituts für Corporate Governance in der deutschen Immobilienwirtschaft e.V. (ICG) im Jahr 2024 nominiert.

Vertreter der Stadtverwaltung äußerten sich zum Projekt. Christian Gaebler, Senator für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, hob hervor, dass das Vorhaben einen signifikanten Beitrag zur Schaffung bezahlbaren Wohnraums in Berlin leiste. Er verwies auf das Ziel, bis Ende 2026 80.000 neue Wohnungen in Berlin fertigzustellen, wofür landeseigene Wohnungsbaugesellschaften wie die WBM als Garanten für eine sozial gerechte Stadtentwicklung betrachtet werden. Ephraim Gothe, Bezirksstadtrat für Stadtentwicklung und Facility Management, betonte die gelungene Verbindung von Neubau, Bestandssicherung und sozialer Infrastruktur. Christoph Keller, Bezirksstadtrat für Jugend, Familie und Gesundheit, hob die Bedeutung betreuter Wohnformen und die Schaffung von Möglichkeiten zur Verselbstständigung junger Menschen hervor. Lars Dormeyer, Geschäftsführer der WBM, bekräftigte den Neubaukurs des Unternehmens und die Zielsetzung, bis 2034 insgesamt 10.000 Wohnungen zu realisieren und dabei Quartiere zu entwickeln, die als nachhaltig, lebendig und zukunftsfähig gelten.