Ein Joint Venture zwischen Mast Capital und Rockpoint hat ein Darlehen in Höhe von 44 Millionen $ zur Refinanzierung einer neu fertiggestellten Gartenwohnanlage in einem Vorort nördlich von Tampa, Florida, erhalten. Dies wurde vom Commercial Observer in Erfahrung gebracht. Walton Street Capital stellte das dreijährige, variabel verzinsliche Darlehen für das 248-Einheiten-Objekt The Harlow in Wesley Chapel, Florida, bereit.
Die Refinanzierung löste ein früheres Baudatlehen für das Anwesen ab und bietet dem Kreditnehmer Flexibilität, in den kommenden Jahren einen Verkauf oder eine dauerhafte Finanzierung anzustreben, wie Berkadia mitteilte, die die Transaktion arrangierte. Berkadia verhandelte die Finanzierung mit einem Team bestehend aus Mitch Sinberg, Scott Wadler, Matthew Robbins, Brad Williamson und Bryan Brown.
Attraktive Finanzierungsmöglichkeit
Scott Wadler, Managing Director bei Berkadia, erklärte, The Harlow habe eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit dargestellt, angesichts der Stärke des Sponsors, der Qualität des neu errichteten Objekts und seiner starken operativen Leistung. Matthew Robbins ergänzte, der Teilmarkt Wesley Chapel profitiere von einem starken Bevölkerungswachstum sowie von den erheblichen Investitionen der Gemeinde in Einzelhandels-, Gesundheits- und Infrastrukturprojekte.
Die Immobilie befindet sich eine halbe Meile nördlich des 250 Millionen $ teuren BayCare Hospital Wesley Chapel, das 2023 eröffnet wurde. Das im Jahr 2024 erbaute Harlow liegt am 5301 Bruce B Downs Boulevard, 23 Meilen nördlich der Innenstadt von Tampa. Zum Zeitpunkt der Darlehensvergabe war es zu 98 Prozent belegt, mit einer Mischung aus Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Einheiten.
Starke Mietnachfrage in Wesley Chapel
Die starke Vermietungsleistung von The Harlow spiegelt die Qualität der Wohnanlage und die anhaltende Nachfrage wider, die im gesamten Markt von Wesley Chapel zu beobachten ist, so Camilo Miguel Jr., Gründer und CEO von Mast Capital. Er fügte hinzu, diese Refinanzierung positioniere das Objekt gut für seine nächste Phase und unterstreiche die Überzeugung von Mast Capital in die langfristigen Fundamentaldaten der Region Tampa.
- —Lage: 5301 Bruce B Downs Boulevard, Wesley Chapel, Florida
- —Einheiten: 248 Wohneinheiten (Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen)
- —Ausstattung: Pool, Sonnendeck, Fitnesscenter, Wanderweg, Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Coworking-Spaces
- —Belegungsrate: 98 Prozent zum Zeitpunkt der Darlehensvergabe
Walton Street Capital reagierte nicht unmittelbar auf eine Anfrage zur Stellungnahme.
