Die University of California setzt ihre Serie von Investitionen in Gewerbeimmobilien fort, nachdem sie ein Portfolio von 16 Objekten unmittelbar südlich der UCLA in Los Angeles erworben hat. Die Regents of the University of California, welche das staatliche Universitätssystem verwaltet, zahlten 49,8 Millionen US-Dollar für die Immobilien in Westwood Village, wie Atlas Brief berichtete.
Das Portfolio umfasst eine Fläche von 181.855 Quadratfuß Einzelhandels-, Büro- und Freiflächen auf etwa 2,6 Acres. Diese Liegenschaften befinden sich hauptsächlich entlang des Westwood Boulevard, sowie an der Kinross Avenue, Gayley Avenue und Lindbrook Drive.
Details der Akquisition
Eine der erworbenen Immobilien, gelegen am 1000-1010 Westwood Boulevard, umfasst 64.491 Quadratfuß und wurde für rund 5,75 Millionen US-Dollar, beziehungsweise 89 US-Dollar pro Quadratfuß, gehandelt. Eine weitere Immobilie, der historische Kinross Cornerstone, wurde im Jahr 1930 erbaut, jedoch umfangreich renoviert. Bislang wurden keine spezifischen Pläne für die Nutzung der erworbenen Objekte öffentlich bekannt gegeben. Vertreter der UC Regents haben auf Anfragen zur Stellungnahme nicht umgehend reagiert.
Verkäufer des Portfolios war Anderson Real Estate, ein Familienunternehmen, das mit dem verstorbenen John E. Anderson verbunden ist. Die Familie Anderson spendete über 140 Millionen US-Dollar an die UCLA, baute die Geschäftsorganisation auf, zu der auch Topa Equities gehörte, und war Mitbegründer der Investmentfirma Kayne Anderson. Die Wirtschaftsfakultät der UCLA ist nach Anderson benannt.
Strategische Erweiterung der UC-Bestände
Durch dieses Portfolio verfügen die Regents über weitere gewerbliche Vermögenswerte an der Westside, einem der schwierigsten Märkte L.A.s für die Akquisition von Grundstücken. Die UCLA ist aktiv an der Umwandlung des ehemaligen Westside Pavilion in einen 700.000 Quadratfuß großen Forschungspark beteiligt, nachdem sie die Immobilie vor zweieinhalb Jahren für 700 Millionen US-Dollar erworben hatte. Vor drei Jahren erwarb die UCLA zudem das historische Trust Building mit 334.000 Quadratfuß in Downtown L.A., um ihre Klassenzimmer und Verwaltungsbüros zu erweitern.
Zuletzt, im November 2024, zahlte die UCLA 55 Millionen US-Dollar für eine 170.000 Quadratfuß große Büroimmobilie in South Bay. Diese soll für 90 Millionen US-Dollar zu dem UCLA Health Sports Medicine Institute umgestaltet werden.
