Union Investment hat das Bürogebäude „Southpoint Commercial“ in Brisbane, Australien, an LDR Capital veräußert. Der Erwerber, LDR Capital, ist eine Immobilienfondsgesellschaft und gehört zur Lederer Group, die zu den bedeutendsten Family Offices Australiens zählt. Der erzielte Verkaufspreis übertraf den zuletzt ermittelten Sachverständigenwert der Immobilie.
Union Investment hatte die Immobilie im Jahr 2014 als Projektentwicklung für ihren Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Europa erworben. Die Fertigstellung von „Southpoint Commercial“ erfolgte im Jahr 2016. Die Immobilie befindet sich im South-Bank-Viertel am südlichen Ufer des Brisbane River und gilt als strategisch günstig gelegen.
Objektdetails und Portfoliostrategie
Das Objekt verfügt über eine Gesamtmietfläche von 28.068 Quadratmetern. Diese gliedert sich in 23.702 Quadratmeter Bürofläche und 4.366 Quadratmeter Einzelhandelsfläche. Zum Zeitpunkt des Verkaufs war die Immobilie vollständig vermietet. Sie dient unter anderem als globaler Hauptsitz für die ASX-200-Unternehmen Flight Centre Travel Group und Virgin Australia. Flight Centre hat erst kürzlich einen neuen Zehn-Jahres-Mietvertrag, gültig ab Oktober 2026, unterzeichnet.
Karim Esch, Head of Real Estate Management und Mitglied der Geschäftsführung der Union Investment Real Estate GmbH, äußerte, dass „Southpoint Commercial“ über die Haltedauer von rund zwölf Jahren eine attraktive Performance für den Fonds erzielt habe. Er betonte, dass die sich verbessernden Fundamentaldaten des Brisbaner Büromarktes genutzt wurden, um die Immobilie aus portfoliostrategischen Gründen profitabel zu verkaufen.
Für den Verkauf wurde Union Investment durch BNP Paribas Asset Management beraten. Nach dieser Transaktion hält Union Investment in der Region Asien-Pazifik noch drei Objekte mit einem Gesamtwert von 246,2 Millionen Euro in ihren Fonds. Diese Immobilien befinden sich in Sydney, Tokio und Seoul. Trotz des Exits in Brisbane bleibt die Region Asien-Pazifik ein langfristiger strategischer Investitionsschwerpunkt für den Hamburger Immobilien-Investment- und Assetmanager.
