Die Union Investment Real Estate GmbH mit Sitz in Hamburg vollzieht eine Restrukturierung ihrer Geschäftsführungsbereiche. Diese Maßnahme dient der Anpassung an veränderte Marktanforderungen und umfasst ein angepasstes Führungsmodell. Anstelle von vier Geschäftsführungsbereichen sind zukünftig drei Ressorts vorgesehen: Fondsmanagement, Real Estate Management und Operations.
Das neu etablierte Ressort Real Estate Management, welches Investment und Asset Management integriert, steht unter der Leitung von Karim Esch. Dieses Ressort trägt künftig die Verantwortung für die gesamte immobilienbezogene Wertschöpfungskette. Dies beinhaltet den Ankauf, das Bestandsmanagement, die Vermietung, die Nachhaltigkeitsstrategie, die wirtschaftliche und technische Weiterentwicklung der Bestandsimmobilien sowie den Verkauf. Diese Aufgaben werden sowohl für bestehende als auch für neue Fonds sowie im Rahmen des Portfoliomanagements für Dritte wahrgenommen.
Michael Bütter, Vorsitzender der Geschäftsführung der Union Investment Real Estate GmbH, äußerte, dass man sich mit diesem integrierten Investment- und Asset Management optimal für das Wiederanspringen der Immobilienmärkte positioniere. Dies ermögliche einen hohen Wertbeitrag für private und institutionelle Kunden. Es werde erwartet, dass im neuen Marktzyklus hohe Mietertragsrenditen eine größere Bedeutung für die Gesamtrendite erlangen als Bewertungsaufschläge. Dafür werde ein ganzheitliches Immobilienmanagement etabliert, das die regionale Expertise in Deutschland und den europäischen Märkten in allen Investmentphasen nutzt.
Personelle Veränderungen in der Geschäftsführung
Im Zuge dieser Umstrukturierung scheidet Henrike Waldburg zum 31. August 2026 aus der Geschäftsführung aus. Sie hatte sich entschieden, ihren Vertrag nicht zu verlängern. Seit 2023 verantwortete sie als Geschäftsführerin das Asset Management eines Portfolios mit einem Volumen von über 40 Milliarden Euro, das sich auf 22 Ländermärkte verteilt. Ihr Verantwortungsbereich umfasste das Bestands- und Vermietungsmanagement, die Projektentwicklung sowie die Nachhaltigkeitsstrategie des Immobilienportfolios. Zusätzlich war sie stellvertretende CIO.
Frank Engels, Vorsitzender des Aufsichtsrats der Union Investment Real Estate GmbH, dankte Frau Waldburg für ihren Einsatz, ihre Loyalität und ihren Beitrag zur Unternehmensentwicklung. Er würdigte sie als Führungskraft mit beachtlicher Erfahrung, die sich um das Haus verdient gemacht habe, insbesondere durch die Anregung zahlreicher Veränderungen und wichtige Beiträge zur Digitalisierung und Modernisierung zentraler Geschäftsprozesse. Das Unternehmen bedauere ihr Ausscheiden.
Michael Bütter bleibt weiterhin Vorsitzender der Geschäftsführung. Seine Zuständigkeiten umfassen die Immobilienstrategie, das Fondsmanagement inklusive Fondscontrolling und Finanzierungsmanagement sowie Marketing und Kommunikation. Gerald Kremer übernimmt als COO erweiterte Aufgaben im Bereich Operations. Er wird neben der Verantwortung für die operative Infrastruktur und Prozesse auch für den Ausbau des Einsatzes Künstlicher Intelligenz und Digitalisierung zuständig sein. Kremers Verantwortlichkeiten umfassen außerdem die technologische Transformation der Immobilienplattform, Produktentwicklung, Datenmanagement, Controlling, Immobilienresearch, Immobilienrecht, Steuern und Beteiligungsmanagement.
Angepasste Investmentstrategie
Die organisatorische Neuausrichtung ist eng verknüpft mit einer für den neuen Marktzyklus weiterentwickelten Investmentstrategie und dem Umbau der Portfolios. Zur Steigerung der Portfoliodiversifikation beabsichtigt Union Investment Real Estate, ihr Anlagespektrum bei bestehenden und perspektivisch auch neuen Fonds sukzessive um soziale, immobiliennahe Infrastruktur zu erweitern. Der Investitionsschwerpunkt liegt dabei auf den europäischen Kernmärkten.
