Swiss Life Asset Managers steigt mit 40-Prozent-Anteil beim Technologiezentrum Aachen ein

Kapitalpartnerschaft mit etabliertem Immobilieninvestor

Swiss Life Asset Managers ist als Gesellschafter mit einem Anteil von 40 Prozent in das Technologiezentrum Aachen (TZA) am Europaplatz eingestiegen. Die Transaktion markiert eine Kapitalpartnerschaft zwischen dem Schweizer Immobilieninvestor und der Landmarken Group, deren Tochterunternehmen Stadtmarken und The Urban Village das Projekt entwickelt und betrieben haben. Stadtmarken hatte das Objekt 2020 erworben und anschließend durch The Urban Village zu einem modernen Science Park transformiert. Stadtmarken verbleibt als mehrheitlicher Gesellschafter an der TZA-Objektgesellschaft, während The Urban Village weiterhin als Betreiber fungiert.

Das Technologiezentrum bietet nach der Fertigstellung eines Erweiterungsbaus in diesem Jahr insgesamt rund 24.050 Quadratmeter Bruttogrundfläche. Der neue Erweiterungstrakt umfasst 5.300 Quadratmeter und wurde bereits eingeweiht. Die Immobilie zeichnet sich durch eine diversifizierte und stabile Mieterstruktur aus, die primär aus dem Wissenschafts- und Forschungsumfeld stammt.

Starke Mieterstruktur im Wissenschaftsumfeld

Zu den Hauptmietern des TZA zählen der Bau- und Liegenschaftsbetrieb Nordrhein-Westfalen für die Fachhochschule Aachen, die Hochschule für Polizei und öffentliche Verwaltung sowie die International University. Darüber hinaus nutzen weitere Universitäten und Forschungseinrichtungen Flächen im Technologiezentrum. Ergänzend mieten aufstrebende Start-ups und Ausgründungen aus dem Hochschulumfeld Räumlichkeiten an, was dem Objekt eine innovative Ausrichtung verleiht.

Florian Bauer, Head Real Estate Project Development Europe bei Swiss Life Asset Managers, begründet das Investment mit der stabilen Mieterstruktur und der klaren funktionalen Ausrichtung im Wissenschafts- und Forschungssektor. Solche Immobilien zeichneten sich durch langfristige Werthaltigkeit, geringe Konjunkturabhängigkeit und hohe institutionelle Qualität aus. Philipp Lehnert, Senior Investmentmanager der Landmarken Group, sieht in dem Einstieg von Swiss Life Asset Managers eine Bestätigung des Transformationskonzepts und der Urban-Village-Strategie für Bestandsimmobilien.

Mit dieser Beteiligung am Technologiezentrum Aachen setzt Swiss Life Asset Managers seinen strategischen Fokus auf substanzstarke Immobilieninvestments mit langfristig stabilen Erträgen und klarer Nutzungsqualität in etablierten Hochschul- und Wissenschaftsstandorten fort.