Bürohaus in Stuttgarter Dornhaldenstraße veräußert
Ein repräsentatives Bürohaus in der Dornhaldenstraße 6 in Stuttgart-Süd wurde erfolgreich an einen Privatinvestor verkauft, wobei Immoraum Real Estate Advisors beratend tätig war.
Im Stuttgarter Stadtteil Süd, in der Dornhaldenstraße 6, hat sich eine Immobilientransaktion vollzogen, bei der ein markantes Bürohaus den Eigentümer wechselte. Immoraum Real Estate Advisors übernahm in diesem Prozess die beratende und vermittelnde Rolle.
Das Objekt, ursprünglich im Jahr 1914 erbaut, präsentiert sich nach einer umfassenden, architektonisch hochwertigen Sanierung. Die oberirdische Mietfläche des Gebäudes beträgt rund 750 Quadratmeter. Zum Zeitpunkt der Veräußerung war die Immobilie vollständig vermietet, was ihre Attraktivität als Bestandsobjekt unterstreicht.
Der Erwerber ist ein Privatinvestor, dessen Investitionsstrategie auf wertstabile Bestandsimmobilien in urbanen Lagen Stuttgarts ausgerichtet ist. Der Verkäufer war Gerry Weyrich, der Geschäftsführende Gesellschafter der IVT Wohnen GmbH, welcher das Objekt aus seinem Privatbestand veräußerte. Der Kaufpreis für das Objekt bewegt sich im mittleren einstelligen Millionen-Euro-Bereich. Über die weiteren Konditionen der Transaktion wurde beiderseitiges Stillschweigen vereinbart.
Objektmerkmale und Entwicklungspotenzial
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie intensiv modernisiert und an die technischen Standards der Gegenwart angepasst. Charakteristische Elemente wie erhöhte Deckenhöhen, großzügige Fensterflächen und flexible Grundrissgestaltungen prägen das Gebäude. Diese Merkmale bieten die Grundlage für vielseitige Nutzungskonzepte. Ein besonderes Potenzial liegt in der Flexibilität der Flächenstruktur, welche perspektivisch eine Umnutzung in Wohnraum ermöglicht. Dies wird durch die bestehenden Grundrisse und die bauliche Substanz begünstigt.
Sven Kersten, Geschäftsführer von Immoraum Real Estate Advisors, kommentierte die Transaktion mit dem Hinweis, dass diese die kontinuierlich hohe Nachfrage nach gut positionierten Bestandsimmobilien belege. Insbesondere Objekte mit Entwicklungsperspektiven in zentralen Lagen Stuttgarts stünden im Fokus der Investoren. Die Veräußerung in der Dornhaldenstraße 6 bestätigt diese Marktentwicklung.
- —Gebäude: Architektonisch saniertes Bürohaus aus dem Jahr 1914
- —Lage: Dornhaldenstraße 6, Stuttgart-Süd
- —Fläche: Rund 750 m² oberirdische Mietfläche, vollvermietet
- —Transaktionsparteien: Privatinvestor (Käufer), Gerry Weyrich (Verkäufer), Immoraum Real Estate Advisors (Begleitung)
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