Die STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH baut ihr Engagement im bezahlbaren Wohnungssegment in Berlin aus. Jüngst wurden in den Bezirken Spandau, Lichtenberg und Friedrichshain bedeutende Bauetappen von drei Neubauprojekten erreicht. Diese reichen vom symbolischen Spatenstich über das Richtfest bis zur Grundsteinlegung. Die Gesamtanzahl der neu entstehenden Mietwohnungen beläuft sich auf 366 Einheiten, von denen 359 öffentlich gefördert sind. Die Realisierung dieser Projekte erfolgt durch private Partner, mit der Maßgabe, dass die STADT UND LAND die fertiggestellten Wohnanlagen nach Übergabe in ihren Bestand übernimmt. Dieses Vorgehen ermöglicht der STADT UND LAND, geförderten Wohnraum frühzeitig zu sichern und dem Berliner Wohnungsmarkt langfristig zur Verfügung zu stellen.
Spandau: Neubau von 63 geförderten Wohnungen
In der Schönwalder Straße 57 in Berlin-Spandau erfolgte der Spatenstich für den Bau von 63 geförderten Mietwohnungen. Die Umsetzung dieses Vorhabens obliegt der Blackshore GmbH in Kooperation mit der Trockland Gruppe. Die STADT UND LAND wird das Wohnprojekt schlüsselfertig erwerben und nach Fertigstellung in ihren Bestand integrieren. Auf einer Gesamtmietfläche von etwa 4.132 Quadratmetern entstehen barrierefreie und förderfähige Wohneinheiten, deren Größe von einem bis zu fünf Zimmern variiert. Es wird eine Konzentration auf kleine und mittlere Wohnungsgrößen gelegt, wobei mehr als die Hälfte der Wohnungen als Ein- und Zwei-Zimmer-Appartements geplant ist. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2027 avisiert. Dieses Projekt ist dazu bestimmt, zusätzlichen, dauerhaft gebundenen Wohnraum im Bezirk Spandau zu schaffen und adressiert unterschiedliche Zielgruppen, darunter auch solche im Kontext des Beschäftigtenwohnens.
Karlshorst und Friedrichshain: Weitere Baufortschritte
In Berlin-Karlshorst wurde das Richtfest für ein Wohnbauprojekt in der Walkürenstraße 18–21 und Wallensteinstraße 51–56 gefeiert. Die INTER STADT AG tritt hierbei als Bauträgerin auf. Nach der schlüsselfertigen Fertigstellung wird die STADT UND LAND das Vorhaben in ihren Bestand übernehmen. Das Projekt umfasst 234 Mietwohnungen, von denen 230 öffentlich gefördert sind. Fünfzehn Wohnungen sind für Haushalte mit einem Wohnberechtigungsschein (WBS) der Stufe 220 konzipiert, was sie auch für Personen mit mittlerem Einkommen zugänglich macht. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 34 und 99 Quadratmetern und umfassen Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen. Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit sind für Ende 2027 geplant. Dieses Vorhaben ergänzt die bestehenden Aktivitäten der STADT UND LAND im Bezirk Lichtenberg.
In Berlin-Friedrichshain, genauer in der Weinstraße 9, erfolgte die Grundsteinlegung für ein kombiniertes Wohn- und Einzelhandelsprojekt. Auf einem Areal von rund 3.200 Quadratmetern werden 69 neue Mietwohnungen mit einer Wohnfläche von etwa 4.698 Quadratmetern realisiert. Davon sind 66 Wohnungen, die eine Wohnfläche von rund 4.471 Quadratmetern umfassen, öffentlich gefördert. Zusätzlich sieht das Projekt die Integration eines ALDI-Marktes mit einer Fläche von etwa 1.400 Quadratmetern vor. Die Realisierung erfolgt durch Kondor Wessels Bouw Berlin. Nach Fertigstellung wird die STADT UND LAND das Objekt übernehmen. Geplant sind 36 Zwei-Zimmer-, 23 Drei-Zimmer- und 10 Vier-Zimmer-Wohnungen. Die Fertigstellung wird für das erste Quartal 2028 erwartet. Mit diesem Projekt entsteht in zentraler Lage nicht nur zusätzlicher Wohnraum, sondern auch eine wohnortnahe Nahversorgung.
