Sonae Sierra, ein vertikal integriertes Immobilienunternehmen, hat seinen „Economic, Environmental and Social Report 2025“ (EES) vorgestellt. Dieser Bericht liefert eine Darstellung der Unternehmensstrategie, der operativen Performance sowie der erzielten Fortschritte in den Bereichen Umwelt und Soziales. Er spiegelt die Entwicklung des Unternehmens als integrierte Immobilienplattform wider und hebt die Resilienz des Portfolios sowie die Kontinuität des langfristigen Ansatzes hervor.
Das Geschäftsmodell von Sonae Sierra umfasst das Management von Einkaufszentren, die Immobilienentwicklung, insbesondere im Wohnsegment, sowie Dienstleistungen für verschiedene Anlageklassen. Dieser Ansatz zielt darauf ab, entlang der gesamten Immobilienwertschöpfungskette durchgehenden Mehrwert für Kunden, Partner und auch die betroffenen Gemeinden zu schaffen. Dies reicht von der Konzeption der Anlagestrategie über die detaillierte Planung und die anschließende Entwicklung bis hin zum operativen Management der Objekte.
Finanzielle und operative Entwicklung im Geschäftsjahr 2025
Im Jahr 2025 erreichte Sonae Sierra ein bereinigtes Nettoergebnis von 109,8 Millionen Euro. Dies entspricht einem Zuwachs von 12,9 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Zum Ende des Geschäftsjahres 2025 verwaltete das Unternehmen Vermögenswerte in Höhe von 6,9 Milliarden Euro. Der Wachstumskurs setzte sich auch auf operativer Ebene fort: Sonae Sierra verwaltete mehr als 560 Assets mit einer gesamten vermietbaren Fläche von 3,3 Millionen Quadratmetern. Im europäischen Shopping-Center-Portfolio erhöhten sich die Umsätze der Mieter um 4,6 Prozent bei einer Belegungsquote von 99 Prozent.
Ein wesentlicher strategischer Schritt im Jahr 2025 war die Übernahme des Real-Estate-Management-Geschäfts (REM) von Unibail-Rodamco-Westfield in Deutschland. Durch diese Transaktion erfolgte eine Stärkung der Property-Management-Plattform von Sonae Sierra in einem der führenden institutionellen Einzelhandelsimmobilienmärkte Europas. Die Zahl der in Deutschland gemanagten Assets wurde durch diese Akquisition von sechs auf 18 erweitert.
Nachhaltigkeit und Ausblick
Nachhaltigkeit bildet eine tragende Säule der Wertschöpfungsstrategie von Sonae Sierra. Dies äußert sich in der Planung und dem Betrieb der Immobilien, von der städtebaulichen Integration bis hin zur betrieblichen Effizienz und den Auswirkungen auf die lokalen Gemeinschaften. Die eigene Energieerzeugung stellt hierbei einen wichtigen Aspekt dar: 67 Prozent der verwalteten Anlageimmobilien verfügen über Solaranlagen. Im Jahr 2025 konnte dadurch die Emission von 630 Tonnen CO₂ vermieden werden.
Diese Maßnahmen sind Bestandteil einer Dekarbonisierungsstrategie, die zu einer Reduzierung der Treibhausgasemissionen (Scope 1 und 2) pro Quadratmeter um 49 Prozent gegenüber dem Jahr 2019 führte. Das Unternehmen verfolgt das Ziel, bis 2040 Netto-Null-Emissionen zu erreichen. Im Berichtszeitraum wurden zudem Investitionen in die Nachhaltigkeitszertifizierung der Assets getätigt. Zwei Einkaufszentren erreichten die höchste BREEAM-In-Use-Bewertung ‚Outstanding‘, was ihre hohen Standards in Bezug auf Umweltleistung, Energieeffizienz und operative Qualität attestiert und sie zu den nachhaltigsten ihrer Klasse weltweit zuordnet.
