Die Simon Property Group beabsichtigt, ihr 1,7 Millionen Quadratfuß großes Einkaufszentrum in Boca Raton, Florida, durch den Ersatz eines geschlossenen Sears-Kaufhauses mit einer Mischnutzungsentwicklung, die Wohnraum und ein Hotel umfasst, zu erweitern. Das Vorhaben erstreckt sich über etwa 32 Acres angrenzend an das Town Center at Boca Raton von Simon und soll einen Parkplatz sowie das ehemalige Sears-Gebäude in der 5900 West Glades Road ersetzen. Der in Indianapolis ansässige Betreiber von Einkaufszentren erwarb das Sears-Grundstück im Jahr 2025 für 23 Millionen Dollar.
Das Kaufhaus, dessen Filiale in Boca Raton 2018 geschlossen wurde, soll abgerissen werden. Die Pläne sehen den Bau eines achtstöckigen Hotels mit 197 Zimmern, eines siebenstöckigen Mietgebäudes mit 374 Wohneinheiten, acht neuer Einzelhandelsgebäude mit insgesamt 157.170 Quadratfuß sowie eines achtstöckigen Parkhauses mit 639 Stellplätzen vor.
Hintergrund und strategische Bedeutung
Mark Silvestri, Präsident für Entwicklung bei der Simon Property Group, äußerte, dass diese geplante Transformation eines lange leerstehenden Bereiches in ein lebendiges Mischnutzungsziel eine außergewöhnliche Sammlung von Luxus- und Premium-Einzelhandelsangeboten sowie erstmalige Gastronomiekonzepte einführen werde. Dies würde die Position der Immobilie als führendes Ziel für Luxuseinkäufe und Lifestyle in Südflorida weiter stärken. Die Behörden von Boca Raton prüfen den Antrag seit Mai, wie der South Florida Business Journal zuerst berichtete. Ein Vertreter von Simon reagierte nicht umgehend auf eine Anfrage zur Stellungnahme.
Das Vorhaben folgt etwa acht Monate, nachdem Simon und sein Partner Turnberry für 131 Millionen Dollar das 219.000 Quadratfuß große, offene Areal von Seritage Growth Properties erworben hatten. Seritage Growth Properties ist ein Immobilien-Investmenttrust, der gegründet wurde, nachdem Sears Insolvenz anmeldete und fast alle seine Filialen schloss. Der REIT hatte das geschlossene Kaufhaus neben der Aventura Mall in ein Mischnutzungsprojekt umgewandelt, in dem sich das Büro des Analysesoftwareunternehmens Palantir befindet.
Erweiterung der Präsenz in Südflorida
Zur weiteren Expansion seiner Präsenz in Südflorida hatte Simon im vergangenen Jahr das Einkaufszentrum im Brickell City Centre in Miami für 512 Millionen Dollar erworben. Die aktuelle Entwicklung in Boca Raton unterstreicht die strategische Ausrichtung der Simon Property Group, größere Einzelhandelsflächen durch die Integration von Wohn- und Hotelsegmenten neu zu beleben und aufzuwerten. Diese Projekte sind Teil einer umfassenderen Tendenz im US-Einzelhandelssektor, ehemalige Kaufhausflächen in gemischt genutzte Immobilien umzuwandeln, um deren Attraktivität und Rentabilität zu steigern.
