Für das kroatische Einkaufszentrum City Center one Split wurde eine Refinanzierungstransaktion erfolgreich abgeschlossen. Die Kaufmann & Hofmann d.o.o., Eigentümerin der Immobilie, sicherte sich 130 Millionen Euro von der Erste & Steiermärkische Bank d.d. Die Kaufmann & Hofmann d.o.o. befindet sich im Eigentum von CC Real, dem InterCapital Real Estate Fund Alfa sowie den Raiffeisen Pension Funds. Diese Maßnahme dient der Verlängerung der bestehenden Finanzierungslaufzeit und der Optimierung der Kapitalstruktur des Objekts.
Die Transaktion unterstreicht das Vertrauen der beteiligten Parteien in den Sektor hochwertiger Einzelhandelsimmobilien, insbesondere jener, die durch stabile Fundamentaldaten und Potenzial für Wertsteigerung gekennzeichnet sind. Fabian Kaufmann, CEO von CC Real, äußerte sich zur Tragweite der Refinanzierung und betonte, dass der erfolgreiche Abschluss unter den aktuellen Marktbedingungen die Qualität der Immobilie, die Stärke der Partnerschaft und das Vertrauen des Finanzierungspartners widerspiegele. Er hob zudem die Attraktivität erstklassiger Einzelhandelsimmobilien hervor.
Nachhaltigkeit und Marktposition
Arn Willems, Geschäftsführer der Kaufmann & Hofmann d.o.o. und Vorsitzender des Management Boards von InterCapital Real Estate, bestätigte, dass die Transaktion die führende Marktposition des City Center one Split in der Region festigt. Die Refinanzierung schaffe langfristige finanzielle Stabilität und eröffne gleichzeitig Möglichkeiten für zukünftige Weiterentwicklungen des Centers. Igor Kanjuh, Head of Real Estate Finance bei der Erste Bank, äußerte seine Freude über die Begleitung dieser Transaktion und die fortgesetzte Finanzierung hochwertiger Gewerbeimmobilien sowie erfahrener Investoren in Kroatien. Er hob den starken Mietermix und die operative Performance des City Center one Split als entscheidende Faktoren hervor, die es zu einem der führenden Einkaufszentren des Landes machen.
Das City Center one Split verfügt über eine Mietfläche von mehr als 60.000 Quadratmetern und beinhaltet rund 200 Einzelhandels-, Gastronomie- und Serviceeinheiten. Es gilt als maßgebliche Einkaufsdestination in Dalmatien. Die nun erfolgte Refinanzierung folgt einem Modernisierungs- und Repositionierungsprogramm im Umfang von 22,5 Millionen Euro. Dieses Programm zielte auf die Aufwertung des Angebots und die Stärkung der Wettbewerbsfähigkeit ab. Die Immobilie ist DGNB-Gold-zertifiziert und erfüllt die Anforderungen der EU-Taxonomie, was ihre Charakterisierung als eines der nachhaltigsten Retail-Assets Kroatiens begründet.
- —Finanzierungsvolumen: 130 Millionen Euro.
- —Finanzierungspartner: Erste & Steiermärkische Bank d.d.
- —Mietfläche: über 60.000 Quadratmeter.
- —Nachhaltigkeitszertifizierung: DGNB-Gold-Standard.
Neda Buljević Vlašić, Geschäftsführerin der Kaufmann & Hofmann d.o.o. und von CC Real Kroatien, bezeichnete den erfolgreichen Abschluss der Refinanzierung als wichtigen Meilenstein. Sie betonte die hervorragende Positionierung des Centers nach dem Investitionsprogramm, um den Wachstumskurs fortzusetzen und die Marktposition auszubauen. Die Transaktion unterstreicht damit das Engagement der Eigentümer und Finanzierungspartner für die nachhaltige Entwicklung der Immobilie.
