Immobel und Universale haben das Bürogebäude Central Point in Warschau für 107 Millionen Euro verkauft. Diese Transaktion zählt zu den wenigen Investments im Warschauer Büromarkt, die seit 2022 ein Volumen von 100 Millionen Euro überschreiten. Sie verdeutlicht Immobels konsequente Umsetzung der Unternehmensstrategie, auch unter herausfordernden geopolitischen Rahmenbedingungen.
Central Point befindet sich an der Kreuzung Marszałkowska und Świętokrzyska. Die Lage direkt über dem einzigen Knotenpunkt, an dem sich beide Warschauer U-Bahn-Linien kreuzen, bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Dies unterstreicht die Attraktivität des Standorts im Herzen der polnischen Hauptstadt.
Objektcharakteristik und Nachhaltigkeit
Das Gebäude, entworfen von Arquitectonica und Biuro Projektowe Kazimierski i Ryba, umfasst rund 19.300 Quadratmeter moderne Bürofläche. Diese werden durch Einzelhandelsflächen und Parkmöglichkeiten ergänzt. Die zentrale städtische Lage gewährleistet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an diverse Dienstleistungen, kulturelle Einrichtungen und Grünflächen.
Central Point entspricht den ESG-Zielen von Immobel und hat die BREEAM-Zertifizierung in der Kategorie „Excellent“ erhalten. Der Fokus auf Nachhaltigkeit erstreckt sich auf verschiedene Bereiche, darunter Energieeffizienz, Förderung nachhaltiger Mobilität, das Wohlbefinden der Nutzer sowie die Anwendung verantwortungsvoller Baupraktiken. Das Projekt trägt zur Entwicklung des Warschauer Stadtzentrums bei und formt dieses zu einem international attraktiven Geschäftsstandort.
Strategische Bedeutung der Transaktion
Die Veräußerung des Central Point ist ein weiterer Schritt in Immobels strategischer Umsetzung der Geschäftstätigkeit. Sie setzt die Historie des Unternehmens in Bezug auf disziplinierte Kapitalrotation und operative Exzellenz fort. Die Transaktion bekräftigt die Fähigkeit der Gruppe, Investoren durch eine Kombination aus erstklassigem Design, einer überzeugenden ESG-Bilanz und einer Spitzenlage im Stadtzentrum zu gewinnen.
