Die Saller Unternehmensgruppe mit Sitz in Weimar hat das Einkaufszentrum „Marktkarree“ in Langenfeld (Rhld.) für den eigenen Bestand gekauft. Mit der Transaktion erweitert das Unternehmen sein Portfolio in Nordrhein-Westfalen auf 20 Einzelhandelsimmobilien.
Objekt, Lage und Nutzung
Das „Marktkarree“ wurde 2008 neu eröffnet und verfügt über rund 11.600 Quadratmeter Mietfläche auf einem etwa 5.800 Quadratmeter großen Grundstück. Das Objekt liegt in 1A-Innenstadt-Lage; das Baurecht ist aufgrund der städtebaulich integrierten Lage als Kerngebiet flexibel nutzbar.
Langenfeld (Rhld.) ist eine Mittelstadt im Kreis Mettmann. Der Standort wird im Originaltext mit überdurchschnittlicher Kaufkraft und Kaufkraftbindung, einem positiven Pendlersaldo sowie einer unterdurchschnittlichen Arbeitslosigkeit von 5,9 Prozent beschrieben.
Das Center ist voll vermietet und wird von durchschnittlich 2,5 Millionen Kunden pro Jahr besucht. Die beiden unteren Geschosse sind für den Einzelhandel genutzt, in den beiden darüberliegenden Geschossen befinden sich Wohnungen.
Mieterstruktur und Vermietung
Zu den Ankermietern zählen eine Drogerie und Kauaus; eine Mietfläche im Obergeschoss befindet sich derzeit im Ausbau für einen neuen Mieter. Nach Angaben im Ausgangstext haben sich zudem bereits weitere Mietinteressenten bei der Saller Unternehmensgruppe gemeldet.
Das Objekt verfügt über eine moderne Tiefgarage mit rund 160 Stellplätzen. In den ergänzenden Standortangaben wird außerdem auf die innenstadtnahe Lage und die städtebauliche Einbindung des Centers verwiesen, die die Nutzungsstruktur des Hauses prägen.
Vermittlung der Transaktion
Die Transaktion wurde durch die RIKE real estate GmbH mit Sitz in Frankfurt am Main vermittelt. Weitere Angaben zum Kaufpreis oder zu Vertragsdetails enthält der vorliegende Text nicht.
- —Saller Unternehmensgruppe: Käuferin und Bestandshalterin
- —Marktkarree, Langenfeld (Rhld.): Einkaufszentrum mit rund 11.600 m² Mietfläche
- —Baujahr bzw. Wiedereröffnung: 2008
- —Voll vermietet, mit Wohnnutzung in den oberen Geschossen
- —Vermittlung: RIKE real estate GmbH, Frankfurt am Main
