Die B&B HOTELS Central & Northern Europe (CNE) hat den von ihr selbst als Investor und Bauherr entwickelten Neubau des B&B HOTEL Memmingen im Zuge einer Sale-and-Lease-Back-Transaktion an HPG Capital veräußert. Gleichzeitig wurde ein langfristiger Mietvertrag mit B&B HOTELS geschlossen. Diese Transaktion markiert eine Rückkehr von B&B HOTELS zur Eigenentwicklung von Hotelneubauten nach einer Dekade.
Tobias Gollnest, Chief Development Officer bei B&B HOTELS Central & Northern Europe, äußerte sich zu dieser strategischen Entscheidung. Er betonte, dass das Wachstum des Unternehmens auf diversen Säulen wie Übernahmen, Konversionen und Neubauten fuße. Während Investoren üblicherweise Hotelimmobilien gemäß den Standards von B&B HOTELS entwickeln und diese langfristig anmieten lassen, wurde in Memmingen eine attraktive Entwicklungsopportunität eigenständig genutzt. Die nachfolgende Sale-and-Lease-Back-Transaktion ermögliche es, das Objekt langfristig in das Portfolio zu integrieren und gleichzeitig Kapital für weiteres Wachstum freizusetzen.
Effiziente Realisierung und strategische Partnerschaft
Ein prägendes Merkmal des Projekts in Memmingen war die kurze Bauzeit. Die Realisierung des Hotelneubaus erfolgte innerhalb von zwölf Monaten. Herr Gollnest führte aus, dass diese schnelle Umsetzung ausschließlich durch die enge und partnerschaftliche Zusammenarbeit aller Projektbeteiligten realisiert werden konnte, wobei er den Generalunternehmer LIST Bau für seinen wesentlichen Beitrag hervorhob. Die Einigung über den Erwerb der Immobilie zwischen B&B HOTELS und HPG Capital war bereits im April 2025 erzielt worden.
HPG Capital tätigte den Erwerb des B&B Hotels Memmingen als Investment- und Asset Manager für ein Mandat institutioneller Investoren. Mit diesem Ankauf erhöht sich der Bestand der von B&B HOTELS betriebenen Objekte im Portfolio von HPG Capital auf insgesamt drei Standorte. Markus Teich, geschäftsführender Gesellschafter der HPG Capital, würdigte B&B HOTELS als langjährigen und verlässlichen Partner. Er hob hervor, dass der Standort Memmingen eine breite Nachfragebasis mit einem modernen, langfristig vermieteten Hotel verbinde und dieser Ankauf die bestehende Zusammenarbeit festige.
Memmingen als vielseitiger Hotelstandort
Im Rahmen ihrer Expansionsstrategie fokussiert B&B HOTELS neben Metropolen gezielt auch Mittelstädte. Memmingen zeichnet sich durch eine Kombination aus touristischer Nachfrage, einem starken Wirtschaftsstandort und einer günstigen Verkehrsanbindung aus. Tobias Gollnest betonte die Attraktivität von Städten für die Expansion, in denen verschiedene Nachfragequellen zusammenlaufen. Er führte aus, dass Memmingen sowohl vom Tourismus als auch von einer robusten regionalen Wirtschaft sowie einer sehr guten Erreichbarkeit profitiere. Das neue Hotel ergänze das Übernachtungsangebot an einem strategisch bedeutsamen Standort.
Das B&B HOTEL Memmingen wurde auf einem bisher unbebauten Grundstück im südöstlichen Stadtgebiet errichtet. Der Hauptbahnhof und die Memminger Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Das Single-Use-Objekt erstreckt sich über vier Geschosse und verfügt über insgesamt 98 Zimmer. Dies beinhaltet barrierefreie Zimmer sowie Familien- und Premiumzimmer. Im Erdgeschoss sind die Lobby, der Frühstücksbereich, die Rezeption sowie eine integrierte Managerwohnung untergebracht. Ergänzend gehören mehr als 30 Außenstellplätze zum Hotelobjekt.
