Redevco erwirbt Forettle Center Kaufbeuren für Fachmarkt-Fonds RERP

Zweites deutsches Asset für den RERP-Fonds

Redevco, eine der größten privaten Immobiliengesellschaften Europas mit einem verwalteten Vermögen von rund 10,5 Milliarden Euro, hat das Forettle Center Kaufbeuren erworben. Das Objekt wird in den 2025 aufgelegten Fachmarkt-Fonds Redevco European Retail Parks (RERP) aufgenommen und stellt bereits das zweite deutsche Asset des Fonds dar. Verkäufer des Objekts ist Nuveen. Der Portfolioaufbau des RERP erfolgt damit zügig: Im Januar konnte bereits die Bahnhofsarkaden Leutkirch akquiriert werden.

Das 2018 errichtete Forettle Center verfügt über eine Gesamtmietfläche von 10.600 Quadratmetern. Die Nutzungsverteilung umfasst circa 8.850 Quadratmeter Einzelhandel, etwa 290 Quadratmeter Bürofläche, rund 1.200 Quadratmeter Fitness und etwa 250 Quadratmeter Lagerfläche. Zusätzlich stehen rund 250 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Mietfläche ist derzeit zu 98 Prozent belegt und wird von 18 Unternehmen genutzt. Zu den Ankermietern zählen REWE, dm, Clever Fit, Action und Kik.

Starke Mikrolage und Einzugsgebiet

Der Standort profitiert von einer dominierenden Position für die Nahversorgung der Gemeinde Kaufbeuren und umliegender Ortschaften. Das Einzugsgebiet im Radius von 15 Minuten umfasst über 50.000 Menschen. Die Mikrolage ist dabei entscheidend: Das Forettle Center liegt direkt an der stark frequentierten Bundesstraße B16 mit Anbindung an die B12 und damit an die Autobahnen A7 und A96. Die Erschließung ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. Fußläufige Besucher erreichen das Center vom Bahnhof Kaufbeuren aus in wenigen Gehminuten.

Redevco plant umfangreiche Nachhaltigkeitsmaßnahmen zur Steigerung der Asset-Performance und zur Erreichung der BREEAM-Auszeichnung „Exzellent

• —Machbarkeitsstudie zur Installation von großvolumigen Dach-PV-Modulen
• —Flächendeckende Umrüstung auf LED-Beleuchtung
• —Installation einer Wärmepumpe
• —Weitere Vorhaben zur Optimierung der Energieeffizienz im Gebäudebetrieb

Markus Haimerl, Director Transactions bei Redevco, betont, dass der zügige Portfolioaufbau des RERP das am Markt einzigartig breite und tiefe Netzwerk des Unternehmens sowie die hohe Dealsicherheit von Redevco belege. Mit dem Forettle Center könne das Fondsportfolio strategisch diversifiziert werden – sowohl geografisch als auch nach Nutzermix. Dabei bleibe man der Core+-Strategie treu und hebe durch aktives Asset Management gezielt Werte für die Investoren.