Zwei Unternehmen haben Mietverträge über jeweils 6.960 Quadratfuß (ca. 646 Quadratmeter) im Gebäude 757 Third Avenue in Midtown East unterzeichnet. Yuco Management, eine in New York City ansässige Immobilienentwicklungs- und Verwaltungsgesellschaft, wird das gesamte 27. Stockwerk des 26-stöckigen Class-A-Bürogebäudes, das sich im Besitz von New York Life Real Estate Investors befindet, beziehen. Das geht aus Informationen des Vermietungsmaklers JLL hervor. Yuco wird seine derzeitigen Büros am 200 Park Avenue verlassen, um den neuen Standort zu beziehen.
Unterdessen hat Elite, ein auf künstlicher Intelligenz basierendes Softwareunternehmen für Rechtsdienstleistungen, einen Mietvertrag für das gesamte 22. Stockwerk der Liegenschaft unterzeichnet. Für Elite scheint dies die erste Niederlassung in New York City zu sein, das seinen Hauptsitz in El Segundo, Kalifornien, unterhält.
Mark Weiss und Jenna Catalon von Cushman & Wakefield vertraten Yuco bei dem Abschluss, während Adam Ardise, Stephen Bellwood und Rachel Rosenfeld, ebenfalls von C&W, den Vertrag für Elite vermittelten. Die Makler Mitchell Konsker, Clark Finney, Simon Landmann, Kristen Morgan und Lance Yasinsky von JLL vertraten den Vermieter bei beiden Mietverhältnissen. Mitchell Konsker von JLL erklärte, dass jedes Gebäude auf dem heutigen Markt eine eigene Geschichte zu erzählen habe. Er betonte, dass es ihre Aufgabe sei, die Entwicklung der Mieteranforderungen zu verstehen und dem Eigentümer zu helfen, seine Immobilie an diese sich ändernden Erwartungen anzupassen.
Stärke des Midtown-Leasing-Marktes
Die jüngsten Aktivitäten am 757 Third Avenue spiegeln die Stärke der Midtown-Leasing-Fundamentaldaten, die Qualität des Eigentümers und den Wert wider, den Mieter gut umgesetzten Neupositionierungsstrategien beimessen, so Konsker. Die genaue Laufzeit der Mietverträge und die genauen Mietpreise wurden nicht bekannt gegeben, aber JLL gab an, dass die Mieten im Büroturm im oberen $70er-Bereich pro Quadratfuß liegen.
Die Vermietung am 757 Third Avenue fällt in eine Zeit, in der New York Life in die Neupositionierung und Wiedereinführung der Immobilie investiert, nachdem diese im Oktober 2025 von BGO durch einen deed-in-lieu of foreclosure sale erworben wurde. New York Life „verbessert die Immobilie weiterhin mit geplanten kosmetischen Renovierungen der Lobby und der Einführung eines neuen, vorgefertigten Büroprogramms, das die Nachfrage der Mieter erfüllen soll“, so JLL. Andere Mieter in dem Bürogebäude, das zwei Blocks östlich des Grand Central Terminal liegt, sind die Immobilieninvestmentfirma Wharton Equity Partners, die ihren Mietvertrag für 3.200 Quadratfuß auf einem Teil des 18. Stockwerks kürzlich verlängert hat.
Weitere prominente Mieter
- —Rückversicherungsmakler BMS Group
- —Softwareunternehmen Endava
- —Berkley Insurance
- —Generalkonsulat von Portugal
