Die Primus Immobilien AG hat den Baustart für ihr Wohnquartier „arrive kreuzberg“ in der Blücherstraße in Berlin bekannt gegeben. Nach Erteilung der Baugenehmigung haben die Sanierungsarbeiten am Bestandsgebäude ihren Anfang genommen. Das Vorhaben sieht die Schaffung von insgesamt 359 Mietwohnungen sowie drei Gewerbeeinheiten vor. Es handelt sich um ein weiteres Projekt, das Primus im Rahmen eines Joint Ventures mit Greystar entwickelt.
Das Wohnungsangebot des Quartiers ist auf einen differenzierten Bedarf ausgerichtet und umfasst eine Bandbreite von 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die mehrheitlich über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen werden. Die vollständige Fertigstellung des Projekts ist für den Abschuss des zweiten Quartals 2028 terminiert. Sebastian Fischer, CEO und Shareholder der Primus Immobilien AG, äußerte, dass mit „arrive kreuzberg“ weiterer Wohnraum in einer der nachgefragtesten Wohnlagen Berlins geschaffen wird. Er betonte, dass dieses Projekt das wachsende „arrive“-Portfolio erweitert und den Anspruch des Unternehmens untermauert, moderne und gemeinschaftsorientierte Wohnquartiere an urbanen Standorten zu entwickeln.
Fokus auf Energieeffizienz und Gemeinschaft
David Neuhoff, CFO und Shareholder der Primus Immobilien AG, stellte fest, dass sich weiterhin ein hohes Interesse internationaler Investoren am Berliner Wohnungsmarkt manifestiert. Insbesondere energieeffiziente Wohnimmobilien in attraktiven Lagen böten langfristig stabile Perspektiven und blieben ein primärer Bestandteil nachhaltiger Investmentstrategien. Das Quartier in Kreuzberg soll modernen Mietwohnungsbau mit einem umfangreichen Angebot an Gemeinschafts- und Freizeitflächen konzeptionell verbinden.
Für das Projekt „arrive kreuzberg“ strebt Primus die Einhaltung der Effizienzhausstandards 40 QNG+ für Neubauten sowie 70 NH für Bestandsgebäude an. Eine DGNB-Gold-Zertifizierung ist darüber hinaus vorgesehen, um die Nachhaltigkeitsaspekte des Vorhabens zu unterstreichen. Neben dem Quartier in Kreuzberg entwickelt Primus weitere Projekte unter der „arrive“-Marke. Die Quartiere in Berlin-Pankow und Berlin-Westend befinden sich ebenfalls in der Bauphase. Die Vorhaben in Hellersdorf und Prenzlauer Berg sind derzeit in der Planungsphase.
Ausstattung und Nachhaltigkeitsziele
- —Geplante Gemeinschaftsflächen umfassen eine Dachterrasse, einen Aktivitätshof mit Fitness- und Calisthenics-Bereich sowie Spielplatzflächen.
- —Ein hauseigenes Gym und ein Co-Working-Space sollen die Nutzung durch die Bewohnergemeinschaft ergänzen.
- —Das Mobilitätskonzept sieht mehr als 385 Fahrradstellplätze sowie eine digitale Quartiers-App für die Bewohner vor.
- —Angestrebte Nachhaltigkeitszertifizierungen umfassen Effizienzhausstandards 40 QNG+ (Neubau) und 70 NH (Bestand) sowie eine DGNB-Gold-Zertifizierung.
