Pluto Finance, ein auf paneuropäische Immobilienfinanzierungen spezialisiertes Unternehmen, hat in Zusammenarbeit mit Blackstone Real Estate Debt Strategies (BREDS) erstmalig den deutschen Markt erschlossen. Die Partnerschaft, deren Gesamtvolumen 2 Milliarden Britische Pfund beträgt, hat zwei Transaktionen in Deutschland mit einem Gesamtvolumen von 93 Millionen Euro realisiert.
Ein wesentlicher Bestandteil dieser Markterschließung ist eine Kreditlinie in Höhe von 57 Millionen Euro, welche durch drei Last-Mile-Logistikimmobilien in Berlin besichert wurde. Vertragspartner dieser Finanzierung sind Valor Real Estate Partners und die QuadReal Property Group. Die Objekte sind strategisch positioniert, um von der anhaltenden Nachfrage nach urbanen Logistikflächen in Berlin zu profitieren. Diese Immobilien sind Teil eines größeren deutschen Infill-Portfolios von Valor, das insgesamt 15 Objekte und eine Fläche von 222.301 Quadratmetern umfasst.
Kreditlinie für innerstädtisches Einzelhandelszentrum
Des Weiteren stellte die Partnerschaft zwischen Pluto Finance und BREDS eine Kreditlinie von 36 Millionen Euro für ein innerstädtisches Einzelhandelszentrum in Hamburg bereit. Dieses Zentrum ist auf die Nahversorgung ausgerichtet und verfügt über einen Lebensmitteleinzelhändler als Ankermieter. Die Lage in einem etablierten Wohnviertel wird durch ergänzende Nutzungen, darunter Wohnraum und eine Kindertagesstätte, komplementiert.
Die nun vergebenen Kredite illustrieren die strategische Ausrichtung der Partnerschaft, flexiblen Kreditlösungen für Immobilieneigentümer und Investoren in den europäischen Kernmärkten bereitzustellen. Zugleich reflektieren sie die steigende Nachfrage nach privatem Immobilienkapital in Kontinentaleuropa, getragen von Kreditnehmern, die Finanzierungen für hochwertige Immobilienobjekte über verschiedene Sektoren hinweg suchen.
Max Guenter, Lending Director Germany bei Pluto, betonte die Bedeutung Deutschlands als einen der tiefsten und attraktivsten Immobilienmärkte Europas, der eine starke institutionelle Nachfrage in Sektoren wie Logistik, nahversorgungsorientiertem Einzelhandel und Wohnen aufweist. Diese Transaktionen bestätigen die Breite der europäischen Kreditplattform sowie die Fähigkeit, Finanzierungslösungen für erfahrene Sponsoren und Investoren in deutschen Metropolen zu initiieren und zu strukturieren. Deutschland wird für Pluto Finance und die Partnerschaft mit BREDS im Zuge des weiteren Ausbaus der Präsenz in Kontinentaleuropa ein Kernmarkt bleiben.
Matthew Phillips, Partner bei Valor Real Estate Partners, hob die Standortqualität der Objekte im europäischen Last-Mile-Segment hervor, die durch anhaltende Nachfrage der Nutzer und starke fundamentale Rahmenbedingungen gestützt wird. Er äußerte sich anerkennend über Plutos Vorgehensweise bei der Transaktionsprüfung und -abwicklung. Thomas Blangy, Senior Vice President bei QuadReal, ergänzte, dass Berlin ein bedeutender Markt für Last-Mile-Logistik in Europa ist und die Finanzierung einen wichtigen Meilenstein bei der globalen Investitionsstrategie darstellt.
