Das Joint Venture, eine Kooperation zwischen Patron Capital und INBRIGHT, das auf Last-Mile-Logistik- und Light Industrial-Immobilien spezialisiert ist, hat vier neue langfristige Mietverträge am Standort Max-Planck-Straße 35 in Köln-Marsdorf finalisiert. Vier Bestandsmieter – AUT-TECH, CupCycle, MCS und Rapid Autoteile – haben ihre Engagements in diesem Objekt mit einer Gesamtfläche von rund 15.000 Quadratmetern fortgesetzt. Die neu abgeschlossenen Verträge umfassen insgesamt ungefähr 3.640 Quadratmeter.
Im Detail hat die Rapid Autoteile GmbH, ein Unternehmen aus dem Automotive-Sektor, das Ersatzteile und Komponenten vertreibt, einen langfristigen Mietvertrag über etwa 1.570 Quadratmeter Hallenfläche unterzeichnet. Die CupCycle GmbH, bekannt für ihre Mehrwegbecherlösungen für Großveranstaltungen, wird künftig eine Hallenfläche von 1.070 Quadratmetern nutzen. Im Bürobereich des Standorts hat die AUT TECH Fertigungstechnik GmbH, spezialisiert auf die Konstruktion und Herstellung von Vorrichtungen sowie Softwareentwicklung, rund 500 Quadratmeter Bürofläche gesichert.
Expansion und Standortentwicklung
Des Weiteren hat die MCS GmbH, ein Bauunternehmen, einen langfristigen Mietvertrag abgeschlossen, wobei ihre Bürofläche um etwa 50 Prozent auf nunmehr 500 Quadratmeter erweitert wurde. Die Entscheidung der Unternehmen, ihre Präsenz in Köln-Marsdorf langfristig zu sichern, basiert auf der verkehrsgünstigen Lage und der aktiven Weiterentwicklung der Liegenschaft. Derzeit durchläuft das Objekt spezifische Aufwertungsmaßnahmen, die darauf abzielen, die Nachhaltigkeitsleistung zu steigern und die flexible Nutzung sowie die Drittverwendbarkeit der Flächen zu optimieren.
Lea Birnfeld, Senior Projektmanagerin bei INBRIGHT, hob hervor, dass die bewusste Entscheidung der Bestandsmieter für eine langfristige Perspektive die Bedeutung eines aktiven Bestandsmanagements und eines umfassenden Verständnisses der Mieterbedürfnisse unterstreiche. Sie führte aus, dass der Standort durch gezielte Investitionen und einen Fokus auf Nachhaltigkeit konsequent weiterentwickelt werde. Die Liegenschaft in der Max-Planck-Straße ist integraler Bestandteil des gemeinsamen Portfolios von Patron Capital und INBRIGHT, welches auf Last-Mile-Logistik- und Light Industrial-Immobilien in wirtschaftlich starken Regionen Deutschlands und Portugals ausgerichtet ist.
Die fortgesetzte Bindung dieser Mieter zum Standort unterstreicht die Attraktivität und die strategische Bedeutung von Köln-Marsdorf für Unternehmen mit logistischen und industriellen Anforderungen. Die Entwicklung des Objekts durch Patron Capital und INBRIGHT trägt zur langfristigen Wertstabilität und Nutzungsflexibilität bei, was sich in den erneuten Vertragsabschlüssen widerspiegelt.
