PATRIZIA, ein global agierender Investment Manager für Real Assets, hat für seine Bestandsimmobilie in der Nagahama Allee 77 in Augsburg einen neuen langfristigen Mietvertrag finalisiert. Als neuer Mieter wurde COTP gewonnen, ein etablierter Hotelbetreiber im deutschen White-Label-Segment. Die Vereinbarung gewährleistet die langfristige Nutzung des Standorts und leistet einen Beitrag zur nachhaltigen Wertentwicklung der Immobilie.
Das fünfstöckige Hotelgebäude befindet sich am östlichen Rand der Augsburger Altstadt. Es umfasst 136 Zimmer und verfügt über eine Bruttogrundfläche von rund 5.200 Quadratmetern. Der Betrieb des Hotels erfolgt weiterhin unter der international bekannten Marke „Holiday Inn Express“. Diese Transaktion unterstreicht die Beständigkeit und Attraktivität des Standorts im Augsburger Hotelmarkt.
Umfassende Modernisierung und Zukunftsperspektiven
Ein wesentlicher Bestandteil der vertraglichen Vereinbarung ist eine tiefgreifende Renovierung des Hotels. Diese Modernisierungsarbeiten umfassen sowohl die Gästezimmer als auch die öffentlichen Bereiche. Der Baubeginn ist für den Winter 2026 bei laufendem Hotelbetrieb terminiert. Die Planungen sehen eine Projektdauer von etwa sechs Monaten vor. Damit wird das Hotel im Frühjahr 2027 in einem vollständig erneuerten Zustand präsentiert. Ziel ist es, die Aufenthaltsqualität für Gäste signifikant zu verbessern und die Immobilie für eine langfristige, zukunftsfähige Nutzung aufzustellen.
Thomas Otto, Head of Investment Management Operated Properties bei PATRIZIA, äußerte sich zu der erfolgreichen Neuvermietung. Er betonte, dass diese nicht nur die hohe Qualität des Standorts hervorhebe, sondern auch den aktiven Asset-Management-Ansatz des Unternehmens, von dem die Investoren nachhaltig profitierten. Herr Otto zeigte sich überzeugt, mit COTP den geeigneten Partner für eine langfristige und stabile Mietvertragsbeziehung gefunden zu haben.
Erik Florvaag, CEO und Managing Partner der The Chocolate on the Pillow Group (COTP), kommentierte die Übernahme des Hotelbetriebs in Augsburg. Er hob hervor, dass dies einen weiteren strategischen Schritt zur Erweiterung der Zusammenarbeit mit internationalen Marken darstelle und gleichzeitig das operative Modell des Unternehmens konsequent weiterentwickle. Florvaag freute sich zudem über die Intensivierung der bereits bestehenden, langjährigen Partnerschaft mit PATRIZIA.
Expertise im Hotelinvestment
PATRIZIA managt im Hotelsegment ein Gesamtvermögen von circa 1,6 Milliarden Euro. Das Unternehmen verfügt über eine ausgewiesene Expertise und einen langjährigen Track Record im Management von Betreiberimmobilien. Diese Grundlage ermöglicht PATRIZIA institutionellen Anlegern den Zugang zu Spezialimmobilien wie Hotels, die ein erhebliches Maß an spezifischem Know-how erfordern und gleichzeitig ein attraktives Risiko-Rendite-Profil aufweisen können.
Im Rahmen dieser Transaktion wurde PATRIZIA durch Hogan Lovells und HOTOUR beraten. COTP wurde von GSK Stockmann begleitet.
