Nuveen Real Estate hat im Auftrag eines europäischen Spezialfonds ein hochmodernes Logistik-Distributionszentrum in Duisburg erworben. Verkäufer der Immobilie war Hillwood. Diese Akquisition stellt die elfte Erweiterung des deutschen Portfolios durch Nuveen Real Estate dar und festigt die Position des Unternehmens in der Rhein-Ruhr-Region, einem der führenden Logistikmärkte Europas.
Das Objekt, das im Jahr 2022 von Hillwood unter Berücksichtigung aktueller Standards entwickelt wurde, umfasst eine Logistikfläche von 28.500 Quadratmetern. Diese befindet sich im Herzen der Rhein-Ruhr-Metropolregion, einer dicht besiedelten und wirtschaftlich bedeutenden Region. Die Standortwahl nahe des Duisburger Hafens, des größten Binnenhafens weltweit und eines entscheidenden Knotenpunkts der Neuen Seidenstraße, ermöglicht eine multimodale Anbindung. Diese Infrastruktur umfasst Straßen-, Schienen- und Wasserwege über den Rhein, was eine ideale Voraussetzung für regionale wie auch paneuropäische Distributionsstrategien schafft.
Die Immobilie ist vollständig an einen etablierten E-Commerce- und Logistikdienstleister (3PL) vermietet. Über den Kaufpreis wurde zwischen den Parteien Stillschweigen vereinbart.
Strategische Portfolioentwicklung und Nachhaltigkeit
Dominik Scheidmann, Director Portfolio Management bei Nuveen Real Estate, äußerte, die Akquisition unterstreiche die Strategie des Portfolios, ein hochwertiges europäisches Kernportfolio an Logistikimmobilien aufzubauen. Dieses Portfolio sei in etablierten und gut vernetzten Märkten verankert. Er betonte, die Immobilie in Duisburg stelle mit ihrem Fokus auf Ertragsstabilität, ESG-Kriterien und langfristige Objektqualität eine überzeugende Ergänzung für ein Portfolio dar, das mittlerweile eine Vielzahl von Objekten in Deutschland, Frankreich, den Niederlanden und Spanien umfasst.
Die erworbenen Flächen erfüllen die Nachhaltigkeitsanforderungen von Nuveen. Die Ausstattung umfasst eine Beleuchtung, die zu 100 % auf LED basiert, eine Dachkonstruktion aus Holz und eine Photovoltaikanlage. Für das Objekt ist zudem eine DGNB-Gold-Zertifizierung angestrebt.
Begleitende Beratung der Transaktion
Die Transaktion wurde von mehreren Beratungsunternehmen begleitet. Die rechtliche Beratung erfolgte durch Linklaters, während Nova Ambiente für die Umweltberatung zuständig war. TheGreenBlue unterstützte im Bereich ESG und EY im Rahmen der technischen Beratung. LOGREM war für Transaktions- und Property-Management verantwortlich. Die Maklertätigkeit wurde von Eastdil übernommen.
