Die stetige Zunahme der „Commercial Property Assessed Clean Energy“ (C-PACE)-Finanzierungen in den USA hat nun eines der höchsten Gebäude Bostons erreicht. Millennium Partners hat ein C-PACE-Darlehen in Höhe von 281 Mio. $ erhalten, um Energieeffizienz-Upgrades im 62-stöckigen Winthrop Center in Downtown Boston umzusetzen. Dies gab der Entwickler am Freitagnachmittag bekannt.
Nuveen Green Capital hat das Festzinsdarlehen im Rahmen des „Property Assessed Clean Energy (PACE) Massachusetts“-Programms vergeben. Laut dem Kreditgeber handelt es sich hierbei um die bisher größte C-PACE-Finanzierung in der Region Neuengland. Der Wohnungsbestand des rund 800.000 Quadratfuß großen Mischnutzungsgebäudes, das 2023 fertiggestellt wurde, zog einen starken Wettbewerb unter den Kreditgebern an, wobei viele Schuldenfonds das Darlehen verfolgten, so eine mit der Transaktion vertraute Quelle.
Umfassendes Finanzierungspaket
Die C-PACE-Finanzierung wurde gleichzeitig mit einem gewerblichen Hypothekendarlehen (CMBS) über 575 Mio. $ abgeschlossen, das von Morgan Stanley für den Büro- und Einzelhandelsanteil des Towers geführt wurde, wie aus einem Vorverkaufsbericht von Moody’s hervorgeht. CoStar berichtete zuerst über das „MP Trust 2026-WTRP“-Geschäft für Bostons größtes Gebäude im Finanzdistrikt der Stadt. Das kombinierte Schuldenpaket von 856 Mio. $ löst ein früheres Baudatlehen von Cale Street aus dem Oktober 2020 ab, nachdem das Londoner Unternehmen einsprang, nachdem eine andere Bank auf dem Höhepunkt der COVID-19-Pandemie ausgestiegen war.
Mike Doty, Senior Director of Originations bei Nuveen Green Capital, äußerte sich erfreut über die Zusammenarbeit: „Wir fühlen uns geehrt, mit MassDevelopment zusammengearbeitet zu haben, um das größte C-PACE-finanzierte Projekt in Neuengland zu rekapitalisieren – ein Projekt, das dazu beigetragen hat, die Innenstadt von Boston mit hochmodernen, energieeffizienten Wohnungen neu zu gestalten.“ Christopher M. Jeffries, Gründer von Millennium Partners, erklärte, dass das C-PACE-Darlehen die Investitionen in Energieeffizienz würdige und langfristiges Kapital bereitstelle, welches die dauerhafte Leistung des Gebäudes unterstütze.
Neuerungen im PACE Massachusetts-Programm
Das „PACE Massachusetts“-Programm wurde im Juni 2026 von MassDevelopment in Partnerschaft mit dem Massachusetts Department of Energy Resources aktualisiert. Ziel war es, die Finanzierungshöhen für Neubauprojekte basierend auf der Einhaltung lokaler Bauvorschriften festzulegen.
- —Projektentwickler: Millennium Partners
- —C-PACE-Darlehensgeber: Nuveen Green Capital
- —CMBS-Darlehensgeber: Morgan Stanley
- —Immobilie: Winthrop Center, Boston
