Tishman Speyer erwirbt Wohnprojekt WestSide in München-Lochhausen für Pensionsfonds

Tishman Speyer, ein global tätiger Projektentwickler, Eigentümer und Investmentmanager, hat den Erwerb des Wohnbauprojekts WestSide in München-Lochhausen vom Bauträger BAUWENS bekannt gegeben. Das Projekt wird im Auftrag eines deutschen Pensionsfonds erworben, wobei Tishman Speyer die Rolle des Asset-Managers übernimmt.

Projektmerkmale und Nachhaltigkeit

WestSide umfasst 104 Wohneinheiten sowie 98 Tiefgaragenstellplätze und ist Teil einer vierstufigen Quartiersentwicklung mit insgesamt rund 490 Einheiten. Das Projekt wurde nach dem EH40-QNG-Standard konzipiert und erfüllt damit hohe Nachhaltigkeitsanforderungen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2028 geplant.

Strategische Bedeutung und Mandatsportfolio

Die Akquisition stellt die sechste Erwerbung von Tishman Speyer für das Mandat dieses deutschen Pensionsfonds dar. Das Mandat konzentriert sich auf neu gebaute Core-Wohnimmobilieninvestitionen und aktives Asset Management in ausgewählten europäischen A- und B-Städten. Im Rahmen dieses Mandats verwaltet Tishman Speyer bereits ein bestehendes Wohnimmobilienportfolio mit 15 Objekten und insgesamt 2.000 Einheiten.

Guido Boltes, Managing Director bei Tishman Speyer, äußerte sich zur Transaktion dahingehend, dass WestSide ein hochwertiges Neubauprojekt in einem der dynamischsten Wohnimmobilienmärkte Europas darstelle. Die Akquisition sei eine strategische Erweiterung des Mandats und bekräftige die Überzeugung des Unternehmens vom europäischen Wohnimmobiliensektor.

Münchens Marktposition und Lage

München mit rund 1,6 Millionen Einwohnern zählt zu den resilientesten Wohnimmobilienmärkten Europas und weist einen erheblichen Angebotsengpass auf. Dies ist auf die vielfältige Wirtschaftsstruktur, das anhaltende Bevölkerungswachstum und die starke Nachfrage nach hochwertigen Mietwohnungen zurückzuführen. Als bedeutender Wirtschaftsstandort beherbergt München global agierende Unternehmen wie BMW, Siemens und Allianz sowie einen dynamischen Technologiesektor und erstklassige akademische und Forschungseinrichtungen.

Das Projekt befindet sich in Lochhausen im Münchner Westen, einem etablierten Wohnstandort mit solider Infrastruktur und Zugang zu Grün- und Erholungsflächen. Über die S-Bahn-Linie S3 besteht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, die etwa 20 bis 25 Minuten Fahrzeit erfordert.