Das familiengeführte Immobilienunternehmen WÖHR + BAUER hat langfristig rund 1.000 Quadratmeter Bürofläche im Bauteil Ost des FALCKENBERG ENSEMBLE an der Hildegard- und Hochbrückenstraße an die LGT Bank AG aus Liechtenstein vermietet. Die Privatbank wird ihre Münchner Niederlassung, die als Hauptsitz in Deutschland fungiert, in das innerstädtische Ensemble verlegen. Diese Vermietung wurde durch Cushman & Wakefield vermittelnd begleitet.
Mit dieser Transaktion sind die Büroflächen des FALCKENBERG ENSEMBLE bereits ein Jahr vor der geplanten Fertigstellung im Jahr 2027 vollständig vermietet. Dies unterstreicht die Attraktivität des Standortes und des Gesamtkonzepts in der Münchner Altstadt.
Projektentwicklung und Lagequalität
Das von WÖHR + BAUER entwickelte Ensemble umfasst zwei Stadthäuser. Es integriert Büro-, Wohn-, Gastronomie- und Einzelhandelsflächen und ist darauf ausgelegt, das Quartier städtebaulich aufzuwerten. Neue Wegebeziehungen und gestaltete Aufenthaltsflächen tragen zur Schaffung eines vitalen innerstädtischen Umfelds mit hoher Verweilqualität bei.
Die beiden Stadthäuser mit sieben beziehungsweise fünf Geschossen verfügen über eine Geschossfläche von rund 14.200 Quadratmetern und bieten Außenbereiche in unmittelbarer Nähe zur Maximilianstraße. Neben der LGT Bank sind bereits die internationale Anwaltskanzlei Milbank LLP und die internationale Personalberatung Russell Reynolds Associates als Büromieter im Objekt ansässig.
Oliver Vogt, Geschäftsführer der WÖHR + BAUER GmbH, betonte, dass das FALCKENBERG ENSEMBLE eine unwiederbringliche Lage im Herzen Münchens mit erstklassigen, modernen Büroflächen vereint. Er äußerte seine Zufriedenheit über die Gewinnung der LGT Bank AG als weiteren renommierten Mieter und die frühzeitige Vollvermietung der Büroflächen.
Nachhaltigkeit und Nutzungskonzept
Die LGT, eine führende Privatbank im Besitz der Fürstenfamilie von Liechtenstein, spezialisiert sich auf umfassende Investmentlösungen und die Betreuung von Familienvermögen und Unternehmern. Der neue Standort in der Wirtschaftsregion München ermöglicht es der LGT, ihre Kunden im deutschen Markt umfassend und persönlich zu betreuen.
Für die Standortentscheidung der LGT Bank waren laut Dr. Florian Dürselen, Head Private Banking der LGT Bank AG, die zentrale Lage in der Münchner Innenstadt, die Qualität der Flächen, das nachhaltige Konzept und die langfristige Perspektive des Projekts maßgeblich. Er hob hervor, dass das FALCKENBERG ENSEMBLE ein hochwertiges Umfeld für die Kundenbetreuung und einen attraktiven Arbeitsort für die Mitarbeiter bietet.
Aspekte wie langfristige Nutzungsqualität und Nachhaltigkeit waren für die Privatbank entscheidend bei der Objektauswahl. Diese Kriterien werden durch die angestrebte LEED-Gold-Zertifizierung für das FALCKENBERG ENSEMBLE untermauert. Die hohe digitale Konnektivität des Gebäudes wurde bereits mit WiredScore „Platinum“ ausgezeichnet.
Das FALCKENBERG ENSEMBLE stellt einen wesentlichen Beitrag zur Weiterentwicklung der Münchner Innenstadt dar. Es verbindet moderne Stadtentwicklung, architektonische Qualität und nachhaltige Quartiersentwicklung. WÖHR + BAUER berücksichtigte bei der Neuentwicklung von Beginn an die Gestaltung des gesamten Quartiers in der Graggenau. Eine neue Passage zwischen den beiden Stadthäusern mündet am südlichen Ende in einen verkehrsberuhigten Platz mit Grünfläche, was die historische Verbindung zwischen Maximilianstraße und der Straße Tal als gelungene Stadtreparatur wiederherstellt.
Die gemischt genutzten Stadthäuser wurden in Zusammenarbeit zwischen den Architekten von Hild und K sowie den Landschaftsarchitekten der Uniola GmbH konzipiert. Die Architektur interpretiert die historische Struktur der Münchner Altstadt zeitgemäß durch eine moderne Interpretation einer zeitlos klassischen Formensprache. Hochwertige Materialien, flexible Flächenkonzepte und prägnante Fassadendetails schaffen ein zukunftsorientiertes Arbeits- und Lebensumfeld.
