Meridius Capital, ein Frankfurter Investment- und Asset-Manager, hat ein Non-Food-Fachmarktzentrum für ein Frankfurter Investitionskonsortium akquiriert. Die erworbene Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet „In der Krummgewann“ in Wöllstein und stellt eine strategische Ergänzung für das Immobilienportfolio des Konsortiums dar, welches auf den Ausbau im Einzelhandelsbereich fokussiert ist. Die Transaktion, über deren Kaufpreis die Parteien Stillschweigen vereinbart haben, wurde mit einem saarländischen Unternehmen als Verkäufer abgewickelt.
Das Fachmarktzentrum umfasst eine Gesamtmietfläche von rund 1.600 m² auf einem etwa 6.000 m² großen Grundstück. Es ist an die namhaften Einzelhändler Rossmann, KiK und TEDi vermietet, was eine stabile Ertragslage sichert. Die attraktive Lage der Immobilie wird durch die Nähe zu weiteren etablierten Einzelhandelsakteuren wie Lidl, Aldi und EDEKA unterstrichen, die das Handelsumfeld im Bereich der Nahversorgung maßgeblich prägen.
Potenzial und strategische Bedeutung
Die Akquisition des Fachmarktzentrums wird als ein Schritt zur Wertsteigerung des Portfolios des Konsortiums betrachtet. Ein wesentlicher Faktor hierfür ist die perspektivische Verlängerung der bestehenden Mietverträge. Dies bietet die Möglichkeit zur langfristigen Sicherung der Einnahmen und zur Optimierung der Objektperformance.
Chanan Aharonoff, Partner bei Meridius Capital, betonte, dass das Objekt durch seine solide Qualität, das etablierte Einzelhandelsumfeld und das identifizierte Wertsteigerungspotenzial überzeugt. Insbesondere die kurzfristig anstehenden Mietvertragsverlängerungen machen die Immobilie zu einer passenden Ergänzung für das Value-Add-Ankaufsprofil des Auftraggebers. Das Frankfurter Konsortium plant, seine Bestände im Einzelhandelssegment weiter auszubauen und beabsichtigt, zukünftig weitere Objekte mit vergleichbaren Qualitäts- und Ankaufskriterien zu erwerben.
Details der Immobilie
- —Gesamtmietfläche: circa 1.600 m²
- —Grundstücksgröße: ungefähr 6.000 m²
- —Mieter: Rossmann, KiK, TEDi
- —Lage: Gewerbegebiet „In der Krummgewann“, Wöllstein
