MEININGER Hotels setzt seine Wachstumsstrategie fort und erweitert die Präsenz in Köln. Nach der Inbetriebnahme des MEININGER Hotels Köln West im Jahr 2023 ist für das zweite Quartal 2029 die Eröffnung eines weiteren Hotels in der Rheinmetropole vorgesehen. Der neue Standort befindet sich an der Luxemburger Straße 1–5 am Barbarossaplatz, einem zentralen Verkehrsknotenpunkt der Stadt.
Köln gilt als bedeutsames Reiseziel in Deutschland. Im Jahr 2025 verzeichnete die Stadt 4,25 Millionen Gäste und erstmals über 7,22 Millionen Übernachtungen. Die kulturelle Infrastruktur umfasst mehr als 30 Museen und über hundert Galerien. Zusätzlich etabliert sich die Koelnmesse als international bedeutender Messestandort. Der Barbarossaplatz bietet einen strategisch günstigen Ausgangspunkt zur Erkundung der Stadt, wobei viele Stadtviertel sowie gastronomische und kulturelle Angebote unmittelbar erreichbar sind. Hierzu zählen der Hohenstaufenring mit seiner Ausgehszene sowie die Bereiche um Neumarkt, Altstadt und den Kölner Dom.
Standortwahl und Nutzungskonzept
Ajit Menon, CEO von MEININGER Hotels, äußerte sich zur Standortwahl und betonte, dass Köln einen wichtigen Markt mit hoher Nachfrage darstellt. Er hob die zentrale Lage am Barbarossaplatz sowie die gute Verkehrsanbindung als vorteilhaft für das Hybridkonzept des Unternehmens hervor, welches verschiedene Reiseanlässe bedient. Die Realisierung des Hotels erfolgt durch die Umnutzung eines bestehenden Bürogebäudes.
Das sechsgeschossige Bürogebäude, welches sich im Eigentum eines kanadischen Pensionsfonds befindet und von Avison Young Investment Management verwaltet wird, wird zu einem MEININGER Hotel umgebaut. Für die Sanierung beauftragte Avison Young Investment Management das Unternehmen Alfons & alfreda als Umsetzungspartner und Projektentwickler. Dieses Team war bereits für die Entwicklung des MEININGER Hotels Köln West verantwortlich. Die Transformation schafft eine neue Beherbergungsoption, welche Hotelkomfort mit Elementen einer Hostelatmosphäre verbindet.
Avison Young (Germany) war im Rahmen der Transaktion als vermittelndes Unternehmen tätig und beriet den Eigentümer während des gesamten Prozesses. Amy Erixon, President, Avison Young Investment Management, äußerte sich erfreut über die Neuausrichtung des Gebäudes zwölf Jahre nach dessen Erwerb. Sie betonte die Eignung des Standortes am Barbarossaplatz für eine zukunftsorientierte Stadtentwicklung und hob den verantwortungsvollen Umgang mit der bestehenden Bausubstanz sowie die Schaffung nachhaltiger gesellschaftlicher Werte hervor. Die Entwicklung eines neuen Flagship-Standortes für MEININGER erfolgt in Zusammenarbeit mit der lokalen und technischen Expertise von Alfons & alfreda.
Ausstattung und Kapazität des neuen Hotels
Das geplante MEININGER Hotel Barbarossaplatz wird über 305 Zimmer und eine Kapazität von bis zu 1.160 Betten verfügen. Das Angebot umfasst Doppelzimmer und Mehrbettzimmer, um unterschiedliche Gästegruppen wie Familien, Individualreisende, größere Gruppen, Schulklassen sowie Geschäftsreisende zu adressieren. Für Gäste mit privatem Fahrzeug stehen 30 Stellplätze bereit, von denen mindestens vier mit E-Lademöglichkeiten ausgestattet sind.
