Die Mediationsfirma JAMS – eine Abkürzung für Judicial Arbitration and Mediation Services – verlagert ihr New York Resolution Center in die obersten beiden Etagen des von Rudin geführten Gebäudes 3 Times Square. Der weltweit agierende Anbieter von alternativen Streitbeilegungsdiensten wird 55.335 Quadratfuß auf der 29. und 30. Etage des Midtown-Büroturms belegen, wie Rudin am Montagmorgen bekannt gab. Die elfjährige Mietvereinbarung wurde zuerst von der New York Post gemeldet.
Der Umzug von JAMS aus den derzeitigen Büros in der 620 Eighth Avenue, auch bekannt als The New York Times Building, ist für das vierte Quartal 2027 vorgesehen. Kimberly Taylor, CEO und Präsidentin von JAMS, erklärte, dass JAMS seit Langem in New York präsent sei und dieser Umzug eine wichtige Investition in die Zukunft des Unternehmens dort darstelle.
Details zur Vertragsabwicklung und Immobilienentwicklung
Die Verhandlungen für JAMS führten Ken Rapp, Brendan Herlihy und Ron Wade von CBRE. Rudin wurde intern durch Kevin Daly vertreten, zusammen mit Ron LoRusso, Lou D’Avanzo, John Cefaly, Michael Burgio, Dan Organ und Paige Engeldrum von Cushman & Wakefield. Der Vermieter und sein Maklerteam lehnten es ab, die verlangte Miete zu nennen. Laut Daten von Cushman & Wakefield lag die durchschnittliche Angebotsmiete für erstklassige Büroflächen in Midtown im zweiten Quartal 2026 bei 88,50 US-Dollar pro Quadratfuß.
Das 925.000 Quadratfuß große Bürogebäude zwischen der West 42nd und West 43rd Street wurde kürzlich einem umfangreichen Sanierungsprogramm unterzogen. Rudin und sein Joint-Venture-Partner Thomson Reuters enthüllten in diesem Rahmen eine neue Lobby und einen Amenity-Bereich im 16. Stock. Michael Rudin, Co-CEO von Rudin, betonte, dass das signifikante Engagement von JAMS für 3 Times Square die anhaltende Nachfrage des Marktes nach hochwertigen, gut gelegenen Immobilien mit erstklassigen Annehmlichkeiten unterstreiche.
Weitere Mieter im 3 Times Square
Zu den weiteren namhaften Büromietern in dem 30-stöckigen Turm gehören die Werbefirma Spectrum Reach, die Anwaltskanzlei Kilpatrick Townsend & Stockton sowie das Getränkeunternehmen Remy Cointreau. Die Touro University mietet zudem einen 243.000 Quadratfuß großen Campus innerhalb des Turms. Im April unterzeichnete die globale Schmuckmarke Pandora einen Mietvertrag für 4.107 Quadratfuß Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss.
