Longfellow Real Estate Partners, ein Entwickler im Bereich Life Sciences, hat sein erstes Projekt in New York City zu einem reduzierten Preis veräußert. Das Hatch Life Sciences Building von Longfellow, gelegen in der 43-10 23 Street in Long Island City, Queens, wurde laut am Freitag eingereichten Stadtunterlagen für 86,9 Millionen US-Dollar verkauft. Jack Guttman von Pearl Realty Management unterzeichnete für den Käufer unter der Firma 4310 23 St.
Ein Vertreter von Pearl Realty Management reagierte nicht auf Anfragen zur Stellungnahme. Longfellow hatte das bestehende Gebäude in der 43-10 23 Street im Jahr 2021 zusammen mit seinem Partner, Steven Orbuchs Sculptor Real Estate, für 92,5 Millionen US-Dollar erworben.
Entwicklungsstrategie und Fertigstellung
Longfellow, unter der Führung von CEO und Mitbegründer Adam Sichol, plante, weitere 120 Millionen US-Dollar in die Umwandlung der ehemaligen Fallschirmfabrik in eine Mischung aus Life-Sciences-Laboren und Büros zu investieren. Die Bauarbeiten waren im Wesentlichen abgeschlossen, als der Commercial Observer das Objekt im Jahr 2024 besichtigte. Das fertige Objekt umfasste über 208.000 Quadratfuß auf sieben Etagen, einschließlich vorgefertigter Laborsuiten, modularer Forschungsflächen und flexibler Bürobereiche.
Longfellow und Sculptor reagierten nicht unmittelbar auf Anfragen zur Stellungnahme bezüglich des Verkaufs. Obwohl Guttmans Pläne für den Erwerb unklar bleiben, scheint der Eigentümer auf dem Markt von Long Island City aktiv zu sein. Jüngste Käufe umfassen das Standard Motors Product Building an der 37-18 Northern Boulevard für 42 Millionen US-Dollar und BrightSpire Capitals Bürogebäude an der 21-02 49th Avenue für 28 Millionen US-Dollar.
Bedeutung für den Markt in Long Island City
Diese Transaktion unterstreicht die anhaltende Dynamik im Life-Sciences-Sektor, auch wenn der Verkaufspreis einen Abschlag gegenüber dem ursprünglichen Kaufpreis und den zusätzlichen Investitionen darstellt. Die Beteiligung von Pearl Realty Management an mehreren bedeutenden Akquisitionen in der Region deutet auf ein strategisches Interesse an der weiteren Entwicklung des Long Island City Marktes hin.
