Logicor, ein führender Anbieter von Logistikimmobilien, hat die termingerechte Fertigstellung von drei umfangreichen Redevelopment-Projekten in Deutschland mit einer Gesamtmietfläche von etwa 65.000 m² kommuniziert. Diese Entwicklung umfasst Standorte in Nürnberg, Langenfeld und Neuss, an denen jeweils bestehende Gebäude zurückgebaut und durch moderne Logistik- und Gewerbeimmobilien ersetzt wurden. Das primäre Ziel dieser Strategie ist die Bereitstellung flexibler Flächenkonzepte, die unterschiedlichen Nutzergruppen gerecht werden, darunter Logistikdienstleister, E-Commerce-Unternehmen und Betriebe aus dem Light-Industrial-Segment.
Der Standort Langenfeld ist nach Abschluss der Bauarbeiten bereits vollständig vermietet. In Neuss wurde ein erster Mietvertrag abgeschlossen; insgesamt registriert Logicor an beiden Standorten, Neuss und Nürnberg, eine signifikante Nachfrage seitens potenzieller Mieter. Diese hohe Akzeptanz unterstreicht die Attraktivität der neu entwickelten Flächen im Markt. Die strategische Ausrichtung von Logicor auf den deutschen Markt wird durch diese Projekte weiter gefestigt.
Strategie und Nachhaltigkeit
Janica Gerecke, Managing Director, Head of Germany bei Logicor, ordnete diese Erfolge in den Kontext der Unternehmensstrategie ein. Sie betonte, dass die Fertigstellung dieser Projekte einen wesentlichen Meilenstein in der Redevelopment-Strategie von Logicor in Deutschland darstellt. Die Kernabsicht ist die gezielte Weiterentwicklung des Bestandsimmobilienportfolios sowie die Schaffung moderner und nachhaltig konzipierter Flächen in etablierten Logistikregionen. Die frühen Vermietungserfolge bestätigen die Annahme, dass eine hohe Nachfrage nach qualitativ hochwertigen und flexibel nutzbaren Flächen besteht, selbst in einem anspruchsvolleren Marktumfeld.
Ein weiterer zentraler Aspekt der Entwicklungen ist die konsequente Umsetzung von Nachhaltigkeitsstandards. Alle drei Immobilien wurden gemäß dem Energiestandard BEG 40 realisiert und streben jeweils eine DGNB-Gold-Zertifizierung an. Die Ausstattung der Objekte umfasst zukunftsweisende Technologien und Maßnahmen zur Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks. Dies beinhaltet unter anderem:
- —Photovoltaikanlagen zur Realisierung von Mieterstrommodellen
- —Fossilfreie Heizsysteme zur Minimierung von Emissionen
- —Energieeffiziente LED-Beleuchtungen zur Senkung des Stromverbrauchs
- —Dach- und Fassadenbegrünungen sowie die Entsiegelung von Flächen zur Förderung der Biodiversität und des Mikroklimas
Die Wahl der Standorte erfolgte strategisch, um von bereits etablierten Wirtschaftsregionen mit hervorragenden Verkehrsanbindungen zu profitieren. Die Immobilien in Langenfeld und Neuss sind im Rhein-Ruhr-Gebiet zwischen Düsseldorf und Köln positioniert, wodurch sie eine optimale Anbindung an einen der wichtigsten Wirtschaftsräume Europas besitzen. Nürnberg zählt zu den zentralen Logistikzentren Süddeutschlands. Diese Lagen ermöglichen eine effiziente regionale sowie überregionale Distribution. Ferner bieten die Standorte Zugang zu relevanten Arbeitsmärkten und bestehenden industriellen sowie logistischen Netzwerken, was die Attraktivität für potenzielle Mieter zusätzlich steigert.
