Die Land Union Gruppe hat die Objekte Sögestraße 9–11 in der Bremer Innenstadt erworben. Diese Akquisition erweitert das bestehende Portfolio um Immobilien in einer als Bestlage eingestuften innerstädtischen Umgebung. Die Liegenschaften zeichnen sich durch ihre Doppeladressierung zur Sögestraße und zum Unser-Lieben-Frauenkirchhof aus, was eine hohe Frequenz der Standorte indiziert.
Karl Uwe Fuchs, operativer Geschäftsführer Deutschland der Land Union Gruppe, äußerte, dass diese Doppeladressierung eine erhöhte Flexibilität, insbesondere für gastronomische Flächen im Erdgeschoss, biete. Er verwies auf einen steigenden Bedarf an solchen Flächen durch neue Konzepte am Markt. Herr Fuchs führte weiter aus, dass der niedrige Finanzierungsgrad des Portfolios es der Gruppe ermögliche, auch in Phasen gedämpfter Märkte Chancen wahrzunehmen. Die Gruppe zählt nach eigenen Angaben über 100 Gastromieter in Toplagen ihres weltweiten Portfolios.
Objekt und Unternehmenshintergrund
Die erworbenen Liegenschaften umfassen eine Mischnutzung. In den Erdgeschossen sind etablierte Mieter wie Nordsee und Calida ansässig, welche von der hohen Passantenfrequenz profitieren. Die oberen Etagen sind mit Arztpraxen sowie Büro- und Wohnflächen belegt, was die nachhaltige Struktur dieser Mischnutzung betont.
Hinter der Land Union Gruppe steht der Inhaber Lutz Strangemann, der aus Bremen stammt und das Unternehmen im Jahr 2000 gründete. Die Gruppe ist als reines Familienunternehmen organisiert und arbeitet ausschließlich mit eigenem Kapital. Das Engagement in Bremen spiegelt nach Angaben der Gruppe eine Verbundenheit mit der Hansestadt wider. Die Land Union Gruppe verwaltet ein Immobilienportfolio mit einem Wert von rund 2 Milliarden Euro.
Der Investitionsfokus der Gruppe liegt auf innerstädtischen Premiumlagen. Ein signifikanter Anteil von etwa einem Drittel des Gesamtportfolios entfällt hierbei auf Gastronomie- und Einzelhandelsimmobilien in stark frequentierten urbanen Standorten. Diese Objekte befinden sich in Metropolen wie Berlin, Hamburg, Düsseldorf, Leipzig, London, Amsterdam oder Manila. Neben diesen Segmenten investiert die Gruppe in 28 Hotels und Resorts sowie in Gesundheitsimmobilien, darunter Kliniken, Pflegeeinrichtungen und Seniorenresidenzen. Auf Sylt ist die Gruppe eigenen Angaben zufolge der größte Hoteleigentümer der Insel.
- —Sögestraße 9–11, Bremen
- —Mischnutzung: Einzelhandel, Gastronomie, Arztpraxen, Büros, Wohnungen
- —Doppeladressierung zur Sögestraße und zum Unser-Lieben-Frauenkirchhof
- —Erwerb durch Land Union Gruppe
Die Land Union Gruppe ist in sechs Ländern mit eigenen Büros und Teams aktiv. In den vergangenen Jahren wurde der Fokus antizyklisch auf den asiatischen Markt erweitert. Dort ist die Gruppe mit seit über 20 Jahren bestehenden Büros in Manila und einem Büro in Bangkok präsent. Herr Strangemann betonte, dass die Investitionen langfristig ausgerichtet seien und die Gruppe keine kurzfristige Gewinnorientierung verfolge. Er äußerte, dass Asien derzeit große Chancen mit gutem langfristigem Wachstumspotential biete, Europa aber selektiv interessant bleibe. Die Transaktion in Bremen wird als Bestätigung der langfristigen Investmentstrategie der Gruppe sowie als Ausdruck des Vertrauens in die Entwicklung der Bremer Innenstadt interpretiert.
