Die Machmeier Gruppe hat ihr als „Next Generation Portfolio“ bezeichnetes Immobilienportfolio erfolgreich an einen Erwerber übergeben. Die notarielle Beurkundung dieser Transaktion erfolgte im September 2025, der Vollzug wurde im zweiten Quartal 2026 vollzogen. Die Kromeich&Partner GmbH war in dieser Transaktion als beratendes und vermittelndes Unternehmen tätig.
Das Portfolio umfasst drei Logistik- und Light-Industrial-Objekte an den Standorten Sontra, Mannheim und Philippsburg. Die Gesamtmietfläche dieser Immobilien beläuft sich auf rund 60.400 m², verteilt auf einer Grundstücksfläche von über 106.000 m². Alle drei Objekte sind Neubauten und erfüllen aktuelle ESG-Anforderungen, was unter anderem zur Namensgebung des Portfolios beigetragen hat.
Denise Kromeich, geschäftsführende Partnerin bei Kromeich&Partner, erklärte, dass der Name eine doppelte Bedeutung besaß. Einerseits referierte er auf den modernen Zustand der Immobilien: ESG-konform, technisch auf dem aktuellen Stand und ohne Sanierungsstau. Andererseits spiegelte er die Zusammensetzung der beteiligten Personen wider, deren treibende Köpfe einer Generation angehören, die Logistikimmobilien neu konzipiert. Dieser Ansatz prägte den gesamten Prozess, der sich als pragmatisch, direkt und effizient erwies, von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Beurkundung.
Details zu den Einzelobjekten
Die Liegenschaft in Mannheim, mit einer Gesamtmietfläche von circa 14.200 m², wurde als fertiggestelltes Objekt übergeben. Ihre strategische Lage zwischen Mannheim und Heidelberg, verbunden durch eine direkte Anbindung an die A6, generiert ein signifikantes Vermietungspotenzial innerhalb des etablierten Rhein-Neckar-Marktes. Das Objekt in Philippsburg stellt mit einer geplanten Gesamtmietfläche von rund 23.900 m² auf einer Grundstücksfläche von 40.140 m² das größte Einzelobjekt des Portfolios dar. Es wird als Projektentwicklung an den Erwerber übergeben und von diesem finalisiert. Die Anbindung an die A5 und die Nähe zum Großraum Heidelberg unterstreichen die Qualität des Standortes.
In Sontra befindet sich eine fertiggestellte Halle mit einer Gesamtfläche von rund 22.300 m², die unmittelbar verfügbar ist. Diese Immobilie zeichnet sich durch 17 LKW-Rampen, eine FM Global-zertifizierte Sprinkleranlage sowie überdachte Seitenbeladungstore aus. Die geografische Position zwischen Bad Hersfeld und Eisenach, mit Anbindung an die A4 und die A44, platziert das Objekt vorteilhaft im logistikaffinen mitteldeutschen Korridor.
Dominik Machmeier äußerte sich zu der Transaktion, indem er betonte, dass das „Next Generation Portfolio“ demonstriert habe, dass hochwertige Logistikentwicklungen auch außerhalb der klassischen Ballungszentren erfolgreich sein können, sofern die Faktoren Lage, Qualität und Timing optimal aufeinander abgestimmt sind. Die Objekte sind zudem alle mit einer DGNB-Gold-Zertifizierung versehen und verfügen über geplante Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen.
