Die deutsche Bauindustrie, bekannt für einen vergleichsweise geringen Digitalisierungsgrad, steht vor einem potenziell umfassenden Wandel durch den Einsatz Künstlicher Intelligenz. Laut Analysen des internationalen Kreditversicherers Atradius könnte KI in den kommenden Jahren einzelne Prozesse grundlegend modifizieren und die Effizienz des Sektors erheblich steigern. David Engelhardt, Manager Risk Services bei Atradius, unterstreicht, dass die Leistungsfähigkeit von KI in spezifischen Bereichen bereits menschliche Kapazitäten übertrifft, auch wenn die Technologie noch keine Bauwerke eigenständig realisiert.
Gerade in einem aktuell angespannten Marktumfeld erweist sich der Einsatz von KI als wichtiger Wettbewerbsfaktor. Atradius identifiziert das größte Potenzial in daten- und dokumentenintensiven Bauprozessen wie Planung, Kalkulation, Ausschreibung und Kontrolle. Herr Engelhardt betont, dass der Hebel für KI-Anwendungen in der Bauwirtschaft größer sein dürfte als in vielen anderen Sektoren. Schon heute ermöglicht KI die zügige Erstellung vielfältiger Entwurfsvarianten und Visualisierungen sowie die Prüfung Hunderter Konzepte anhand prädefinierter Kriterien wie Baurecht, Bauvolumen oder Energieeffizienz.
Administrative Optimierung und struktureller Wandel
Auch im administrativen Bereich der Bauwirtschaft sind durch KI deutliche Effizienzgewinne zu erwarten. Viele Prozesse basieren auf der Verarbeitung von Texten, Daten und Dokumenten, darunter Leistungsverzeichnisse, Angebote, Nachträge, Rechnungsprüfungen und Bauakten. Hier können KI-gestützte Anwendungen beispielsweise Kalkulationen unterstützen, Rechnungen automatisiert prüfen oder Baustellen mittels Foto- und Sensordaten umfassend dokumentieren. Drohnen, Kameras und weitere Sensoren generieren zudem Datenmengen, welche die KI zur Fortschrittskontrolle, Qualitätssicherung und im Bereich der Arbeitssicherheit auswerten kann.
Über kurzfristige Effizienzverbesserungen hinaus könnte KI die Bauwirtschaft auch strukturell umgestalten. Denkbar ist der Einsatz von Bau-Robotern für einfache Tätigkeiten, um dem Fachkräftemangel entgegenzuwirken, oder die Koordination von Abläufen zwischen Büro und Baustelle durch KI-Agenten – von der Angebotserstellung bis zur Terminplanung und Abstimmung mit Subunternehmen. Digitale Zwillinge könnten zudem Risikofaktoren wie Witterungseinflüsse, Lieferverzögerungen oder Kostenüberschreitungen frühzeitig aufzeigen. Herr Engelhardt hebt hervor, dass die eigentlichen Engpässe weniger in der Technologie, sondern vielmehr in den Bereichen Daten, Kompetenz und Regulierung liegen. Aktuelle Effizienzgewinne seien bereits realisierbar, während der strukturelle Umbruch in den nächsten fünf Jahren an Dynamik gewinnen dürfte.
Marktstabilisierung bei anhaltenden Herausforderungen
Diese technologische Perspektive trifft auf eine Branche, die sich nach schwierigen Jahren stabilisiert hat, jedoch weiterhin unter Druck steht. Belastungsfaktoren sind Inflation, Fachkräftemangel, hohe Materialkosten und Kreditrisiken. Positive Signale zeigen sich im Wohnungsbau: Im Juni 2026 stieg die Zahl der Baugenehmigungen um 13,8 Prozent auf 21.600 Wohnungen im Vergleich zum Vorjahresmonat. Im ersten Halbjahr wurden insgesamt 126.300 Wohnungen genehmigt. Herr Engelhardt weist jedoch darauf hin, dass man von einem sehr niedrigen Bauvolumen der Vorjahre ausgeht und die avisierten Fertigstellungszahlen der Bundesregierung noch nicht erreicht sind.
Stützende Impulse für die Branche kommen aus dem Tiefbau, insbesondere durch Projekte im Bereich der Schieneninfrastruktur, Energie- und Wärmenetze, des Leitungstiefbaus, von Rechenzentren sowie Brücken- und sonstigen Infrastrukturmaßnahmen. Lediglich der Straßenbau verzeichnet eine schwächere Entwicklung, da das Infrastruktur-Sondervermögen noch keine breiten Effekte in den Auftragsbüchern ausgelöst hat. Die Insolvenzsituation bleibt angespannt: Zwischen Januar und Mai 2026 wurden 735 Insolvenzen in der Bauwirtschaft registriert (Vorjahr: 744). Dabei sind laut Atradius bei Einzelinsolvenzen deutlich höhere Schadenssummen zu beobachten, was auf eine zunehmende Betroffenheit größerer Unternehmen hindeutet. Der Anstieg der Nichtzahlungsmeldungen um 6,2 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum unterstreicht ein weiterhin angespanntes Zahlungsverhalten.
Für das Jahr 2026 prognostiziert Atradius einen Rückgang der deutschen Bauproduktion um 1,6 Prozent, was jedoch geringer ausfällt als die Rückgänge von 3,7 Prozent im Jahr 2024 und 3,4 Prozent im Jahr 2025. Als weiterhin belastend werden das schwache Wirtschaftswachstum, hohe Energiepreise, komplexe Genehmigungsverfahren, bürokratische Hürden, gestiegene Baustoffpreise und der anhaltende Fachkräftemangel genannt. Ab 2027 erwartet Atradius eine spürbare Erholung. Der durch das Sondervermögen der Bundesregierung geschaffene finanzielle Spielraum dürfte allmählich Wirkung zeigen. Atradius geht davon aus, dass sich die deutsche Bauproduktion in den Jahren 2027 und 2028 um jährlich fünf Prozent erholen wird, mit robusten Wachstumsraten in allen Teilbereichen.
