Die KAPPE Projektentwicklung GmbH hat mit der Vermarktung des Objekts „K 10“ in Braunschweig begonnen. Dieses vollvermietete Serviced-Apartment-Objekt wurde im März 2026 fertiggestellt und anschließend an den Betreiber Limehome übergeben, welcher das Gebäude auf Basis eines langfristigen Mietvertrags führt. Das Ensemble beinhaltet 74 Serviced Apartments sowie zwei separat vermietete Wohneinheiten.
Seit der Betriebsaufnahme im Mai 2026 verzeichnet das Objekt eine erfolgreiche Entwicklung. Die Apartments werden von Geschäfts- und Freizeitreisenden genutzt, mit einer durchschnittlichen Aufenthaltsdauer von circa drei Nächten. Die Auslastung demonstriert die lokale Nachfrage: Im Eröffnungsmonat Mai lag sie bei 80 Prozent, stieg im Juni auf 90 Prozent und wurde im Juli nochmals übertroffen. Diese Werte entsprechen den durchschnittlichen Auslastungszahlen des Limehome-Portfolios.
Nachhaltigkeit und Lage als Investmentkriterien
Das „K 10“ wurde im Effizienzhaus-40-Standard errichtet und erfüllt somit Anforderungen an nachhaltiges Bauen. Es ist mit der Green-Building-Zertifizierung „BREEAM Excellent“ ausgezeichnet und entspricht den Kriterien der EU-Taxonomie sowie ESG-Richtlinien. KAPPE positioniert das vollvermietete Objekt als nachhaltiges Anlageprodukt für institutionelle und internationale Investoren. Hendrik Kappe, Geschäftsführer der KAPPE Projektentwicklung GmbH, hebt hervor, dass das Objekt bereits bei Vermarktungsstart vollständig vermietet ist und in den ersten Betriebsmonaten eine überdurchschnittliche Auslastung erzielt hat. Dies bestätige die Einschätzung der Projektentwickler bezüglich des Standortes Braunschweig und des Betreiberkonzepts von Limehome. Das Investment biete ein langfristig vermietetes Objekt in zentraler Innenstadtlage mit nachhaltigem Gebäudestandard und einem erfolgreichen Betreiber.
Die 74 Ein- und Zweizimmer-Suiten des Hauses umfassen Flächen zwischen 21 und 39 Quadratmetern. Sie sind im aktuellen Design-Konzept von Limehome gestaltet und bieten vollausgestattete Einheiten mit Möblierung und High-Speed-Internet. Optional sind Loggien, Terrassen oder Dachterrassen verfügbar. Darüber hinaus ergänzen Gemeinschaftsbereiche wie eine Dachterrasse und begrünte Außenanlagen das Angebot. Der Betrieb des Hauses erfolgt vollständig digital über die Technologieplattform von Limehome, was den Gästen einen flexiblen und weitgehend kontaktlosen Aufenthalt ermöglicht und eine effiziente Bewirtschaftung sicherstellt.
Standortanalyse Braunschweig
Das „K 10“ liegt in einer zentralen Innenstadtlage Braunschweigs, welche die Nähe zum Inselwall-Park mit der historischen Altstadt und der zentralen Fußgängerzone verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie bedeutende Sehenswürdigkeiten sind fußläufig erreichbar. Die ÖPNV-Anbindung wird durch die Haltestelle „Braunschweig, Kaiserstraße“ gesichert, zudem sind der Hauptbahnhof und überregionale Verkehrsachsen schnell erreichbar. Matthias Maas, Vice President Expansion DACH+ BeNeLux, betont die wirtschaftliche Stärke Braunschweigs und die damit verbundene Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten.
Braunschweig, als zweitgrößte Stadt Niedersachsens, zeichnet sich durch eine hohe Forschungs- und Entwicklungsintensität sowie eine diversifizierte Wirtschaftsstruktur aus. Branchen wie die Automobilindustrie, Mobilität, Luft- und Raumfahrt, Informations- und Kommunikationstechnologie, Umwelttechnik, Logistik sowie Gesundheitswirtschaft prägen den Wirtschaftsstandort. Dies resultiert in einer anhaltenden Nachfrage nach modernen Wohn- und Serviced-Apartmentkonzepten.
