EXTENDAM, ETERNAM, SOHOMA INTERNATIONAL und SOFIPARC haben die Akquisition des Hilton Garden Inn Rome Claridge durch ein Gemeinschaftsunternehmen vermeldet. Das Vier-Sterne-Hotel befindet sich in exponierter Position in Rom und wird im Rahmen dieser Transaktion von den vier Partnern in einer gemeinsamen Investitionsstruktur gehalten. Ziel der Investition ist, das volle Potenzial der Immobilie durch ein umfassendes Renovierungs- und Repositionierungsprogramm zu realisieren. Gleichzeitig streben die Beteiligten eine Stärkung ihrer Präsenz in einem der dynamischsten Hotelmärkte Europas an.
Das Hilton Garden Inn Rome Claridge ist in der Viale Liegi 62 im römischen Bezirk Parioli angesiedelt. Die Liegenschaft umfasst 93 Gästezimmer, ein Restaurant, eine Bar, vier Tagungsräume, einen Fitnessbereich inklusive Sauna sowie private Parkmöglichkeiten. Das Objekt befand sich seit dem Jahr 1999 im Besitz derselben italienischen Familie und wurde in den vergangenen 25 Jahren nicht substanziell renoviert, woraus sich ein signifikantes Potenzial für eine Wertsteigerung ergibt.
Strategische Repositionierung und Betriebsoptimierung
SOHOMA INTERNATIONAL wird als Hotelbetreiber seine operative Expertise einbringen, um die Leistungsfähigkeit des Hotels zu maximieren. Ein umfassendes Renovierungsprogramm, das sowohl die Gästezimmer als auch die öffentlichen Bereiche umfassen wird, ist für das Jahr 2027 geplant und soll ohne Betriebsunterbrechung durchgeführt werden. Die bauliche Neugestaltung wird durch eine optimierte Revenue-Management-Strategie und eine Neupositionierung des Geschäftsmodells ergänzt. Diese Maßnahmen sollen die Wettbewerbsposition des Hotels verbessern und dessen langfristige operative Effizienz sichern.
Die Lage des Hotels in den Stadtteilen Salario und Parioli, die zu den begehrtesten Wohn- und Geschäftsvierteln der italienischen Hauptstadt zählen, trägt wesentlich zur Attraktivität der Investition bei. Die Nähe zur Villa Borghese, zu Botschaften und wichtigen Institutionen ermöglicht es dem Hotel, sowohl Freizeitreisende als auch Geschäftsreisende anzusprechen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Tramlinien in 70 Metern Entfernung und direkter Anbindung zur Metrostation Policlinico (Linie B), die Zugang zu zentralen Geschäftsvierteln und Sehenswürdigkeiten bietet.
Roms Positionierung am Hotelinvestmentmarkt
Die anhaltende internationale Attraktivität Roms führte 2025 zu einem Anstieg des Tourismusaufkommens auf fast 22,9 Millionen Besucher, einer Zunahme von 3,4 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung unterstreicht die Robustheit des Marktes. Die italienische Hauptstadt wurde im Cushman & Wakefield Hotel Investor Compass 2025 zudem als drittattraktivste europäische Stadt für Hotelinvestitionen eingestuft.
- —Vier-Sterne-Hotel mit 93 Zimmern.
- —Lage im römischen Stadtteil Parioli.
- —Renovierungsprogramm ab 2027 geplant.
- —Rom zählt zu den attraktivsten Hotelinvestitionsmärkten Europas.
