Der auf Sozialimmobilien spezialisierte Investor Hemsö hat den Erwerb einer Bildungsimmobilie in Aachen bekannt gegeben. Das Objekt wird einem Universitätsgebäude des Bau- und Liegenschaftsbetriebs des Landes Nordrhein-Westfalen zugeordnet. Verkäufer der Immobilie ist die HLG Real Estate GmbH & Co. KG aus Münster. Die Transaktion wurde durch die Brockhoff GmbH aus Essen vermittelt.
Das erworbene Gebäude umfasst eine Vermietungsfläche von etwa 8.540 Quadratmetern. Das Land Nordrhein-Westfalen hat hiervon rund 79 Prozent für den Universitätsbetrieb der RWTH Aachen angemietet, was es zum größten Mieter des Komplexes macht. Die Fertigstellung des Gebäudes steht noch aus; die Übergabe an die Mieter ist für September 2026 vorgesehen.
Lage und Einbettung in das Quartierskonzept
Das neue Universitätsgebäude befindet sich im unmittelbaren Stadtzentrum Aachens, direkt angrenzend an den Hauptbahnhof. Es ist Teil einer umfassenderen Projektentwicklung. Diese umfasst zusätzlich die Realisierung eines Studentenwohnheims mit 300 Apartments sowie eines Hotels der Marke Holiday Inn – The Niu mit 160 Zimmern. Ein Fitnesscenter, betrieben von der World of Fitness Aachen, ergänzt das Angebot des Areals. Zum Gebäudekomplex zählt eine Tiefgarage, welche nach Fertigstellung von der Aachener Parkraum Gesellschaft, einem Unternehmen der Stadt Aachen, bewirtschaftet wird.
Die Standortwahl in Aachen begründet Hemsö mit der Attraktivität der Stadt als Hochschulstandort. Jens Nagel, Geschäftsführer der Hemsö GmbH, erklärte, Aachen zähle zu den relevanten Studentenstädten Deutschlands und beherberge mit der RWTH Aachen eine der prägenden Exzellenzuniversitäten. Der nun erworbene Erweiterungsstandort ergänze die bestehenden Universitätsliegenschaften und stärke die Präsenz von Hemsö in einer innovativen Region. Die Kombination des Landes Nordrhein-Westfalen als Hauptmieter und der städtisch betriebenen Tiefgarage stelle eine attraktive Ergänzung des Deutschlandportfolios dar.
