Paribus hat die Projektentwicklung WESTWERK auf dem historischen Theodorhof in Hamburg-Bahrenfeld planmäßig abgeschlossen. Das Gewerbequartier, bestehend aus vier Neubauten und einer sanierten historischen Remise, wurde Ende Februar 2026 fertiggestellt. Die rund 4.800 Quadratmeter Mietfläche sind für Unternehmen verschiedener Branchen konzipiert und bieten modernen Ausbaustandard.
Unmittelbar nach der Fertigstellung haben die ersten vier Mieter ihre Flächen im WESTWERK bezogen. Der vorhandene Branchenmix, der von der Veranstaltungswirtschaft über Technologie und Gesundheit bis zu Dienstleistungen reicht, illustriert die flexible Nutzung des Standortes. Das Ensemble vereint dabei die Identität des Theodorhofs mit den Anforderungen zeitgemäßer Arbeitsumgebungen. Die Architektur integriert den Charakter des Areals mit modernen Gebäudestrukturen, einer entsprechenden technischen Infrastruktur und hohen energetischen Standards. Die Außenanlagen sind als Begegnungsräume gestaltet und verbinden die einzelnen Gebäudeeinheiten zu einem kohärenten Quartier.
Projektverlauf und Beteiligte
Die Entwicklung des WESTWERKs begann mit der Übergabe des Grundstücks im Juni 2023. Der Entwurf für die Nachverdichtung und Weiterentwicklung des Areals stammt von agn Leusmann und trägt zur städtebaulichen Aufwertung des gesamten Theodorhofes bei. Mit dem Baubeginn im November 2024 übernahm die Schmeing Bau GmbH als Generalunternehmer die bauliche Umsetzung des Projekts. Florian Sauer, geschäftsführender Gesellschafter der Paribus Development, hob hervor, dass ein moderner Gewerbestandort entstanden sei, der den historischen Charakter des Theodorhofs bewahrt und gleichzeitig Raum für unterschiedliche Unternehmen sowie Arbeitsformen biete. Kristin Sammüller, als Paribus Projektleiterin, betonte, dass der termingerechte Abschluss des Projektes innerhalb des budgetierten Rahmens das Ergebnis einer engen, lösungsorientierten und partnerschaftlichen Zusammenarbeit aller Projektbeteiligten sei.
Nachhaltigkeit und Energiekonzept
Alle Gebäude des WESTWERKs entsprechen dem KfW-55-Standard. Die Energieversorgung erfolgt über ein Konzept mit Wärmepumpen und Photovoltaik. Dies ermöglichte die Realisierung einer modernen und nachhaltigen Quartiersentwicklung in einem historischen Umfeld unter Berücksichtigung regenerativer Energien.
