Feldberg Capital hat das Joint Venture mit dem Teacher Retirement System of Texas bei dessen erstem Investment beraten. Die Akquisition betrifft ein Areal von etwa 55.000 m² in der Industriestraße 60 in Wedel. Auf dieser Fläche ist die Entwicklung einer modernen Logistikimmobilie mit einer Gesamtmietfläche von rund 35.000 m² vorgesehen, aufgeteilt in sechs separate Einheiten. Eine Baugenehmigung für dieses Vorhaben liegt bereits vor. Dies markiert den Beginn der im Jahr 2025 gestarteten Mid-Box-Strategie des Joint Ventures, bei der Feldberg Capital als Investmentberater fungiert.
Das Joint Venture stellt eine Kooperation zwischen Feldberg Capital und dem Teacher Retirement System of Texas dar, einem der größten öffentlichen Pensionsfonds der Vereinigten Staaten. Im Rahmen dieser Zusammenarbeit sind Gesamtinvestitionen in Höhe von 200 Millionen Euro geplant. Der Investitionsschwerpunkt liegt auf hochwertigen Logistikprojektentwicklungen in deutschen Metropolregionen. Diese Standorte zeichnen sich durch eine stabile Nachfrage nach qualitativen Logistikflächen und eine exzellente Infrastrukturanbindung aus.
Strategische Bedeutung des Standorts Hamburg
Zur Standortwahl äußerte sich Stefan Schade, Director Investment bei Feldberg Capital, dahingehend, dass der Fokus auf Standorten mit vielfältiger Anbindung an verschiedene Verkehrsträger wie Straße, Wasser, Schiene oder Luft in wirtschaftlich prosperierenden Regionen liegt. Hamburg und sein Umland erfüllen diese Kriterien und spielen eine Schlüsselrolle in der paneuropäischen Handelsstruktur. Dies qualifiziere die Region nach seiner Einschätzung besonders für zukunftsfähige Logistikentwicklungen.
Die geplante Logistikimmobilie wird spezifische Ausstattungsmerkmale umfassen, um modernen Anforderungen gerecht zu werden. Dazu zählen acht E-Ladepunkte sowie eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 2.300 kWp. Eine hohe Netzanschlusskapazität von 3.200 kVA soll zudem die Möglichkeit bieten, zukünftig wachsende Anforderungen im Bereich E-Mobilität zu adressieren. Die Fertigstellung des Objekts ist für Mitte 2027 prognostiziert. Mit der Projektentwicklung ist das Unternehmen thirteen seven beauftragt, welches auf Logistikimmobilien spezialisiert ist.
Details der Projektentwicklung
- —Grundstücksgröße: ca. 55.000 m² in Wedel, Industriestraße 60
- —Geplante Mietfläche: ca. 35.000 m² in sechs Einheiten
- —Besondere Ausstattung: Acht E-Ladepunkte, 2.300 kWp Photovoltaikanlage, 3.200 kVA Netzanschlusskapazität
- —Projektentwickler: thirteen seven
Dieses Investment unterstreicht die Strategie des Joint Ventures, sich auf qualitativ hochwertige Logistikprojekte in attraktiven Märkten zu konzentrieren. Die Auswahl von Wedel im Hamburger Umland ist dabei eine Konsequenz der identifizierten robusten Nachfrage im Logistiksektor und der vorhandenen exzellenten Infrastruktur, welche die Wettbewerbsfähigkeit der Region für überregionale und internationale Logistikprozesse sicherstellt.
